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Prix au m² à Profondine, Saint-Sébastien-sur-LoireEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Profondine, Saint-Sébastien-sur-Loire
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Profondine (Saint-Sébastien-sur-Loire) s'établit à 3 490 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,0 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.

La Profondine, quartier pavillonnaire du sud-est de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Prix au m² à Profondine

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 490^€/m²

Les appartements du quartier Profondine, à Saint-Sébastien-sur-Loire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 490 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 196 et 3 968 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la halte du Frêne-Rond. Évolution sur cinq ans : +1 %.

Studio, T13 551 €

T33 495 €

Appartement3 490 €

T23 470 €

Évolution sur 12 mois

-3,5 %

Évolution sur 5 ans

+1 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,2 à 4,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+1 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Profondine, Saint-Sébastien-sur-Loire, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 456 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Profondine à Saint-Sébastien-sur-Loire atteint 3 490 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.

Profondine face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Ouche Quinet3 607 €+3 %

Profondine3 490 €réf.

Centre3 357 €-4 %

Métairie3 344 €-4 %

Baugerie3 214 €-8 %

Accessibilité

Tram-trainLa halte Saint-Sébastien Frêne-Rond, sur la ligne Nantes - Clisson, met le centre de Nantes à moins de dix minutes.
PositionLe quartier occupe le sud-est de la commune, entre le bois des Gripôts, Basse-Goulaine et Vertou.
VoitureLes axes vers Basse-Goulaine, Vertou et le périphérique nantais sont accessibles rapidement.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Écoles

Les écoles maternelle et primaire de la Profondine accueillent les enfants du quartier.

Cadre et sport

Le bois des Gripôts, le gymnase de la Profondine et les stades de la Profondine et des Gripôts structurent le secteur.

L'histoire du quartier

La Profondine occupe le sud-est de Saint-Sébastien-sur-Loire, vers Basse-Goulaine et Vertou. Le quartier est né dans les années 1950 pour répondre à la pénurie de logements de l'après-guerre : de petites maisons sur des parcelles réduites, avec des jardins personnalisés, sur des rues portant des noms de valeurs comme la solidarité ou le courage.

Le secteur englobe la Jaunaie, où le manoir du même nom a vu la signature du traité de la Jaunaie en 1795 pendant les guerres de Vendée, et le bois des Gripôts, espace boisé classé d'une trentaine d'hectares. Les écoles maternelle et primaire de la Profondine, le gymnase et les stades de la Profondine et des Gripôts desservent le quartier.

Sur le marché, la Profondine se situe autour de 3 490 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la commune, sur un volume d'environ 7 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. L'évolution sur cinq ans est de l'ordre de 1 %, en ligne avec le marché communal.

Qui achète à Profondine

La Profondine attire des familles et des primo-accédants cherchant une maison avec jardin à prix contenu, dans un secteur vert desservi par la halte du Frêne-Rond, qui met le centre de Nantes à moins de dix minutes. La demande porte très majoritairement sur les maisons du quartier, les appartements y étant peu nombreux.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Profondine est de 3 490 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 196 à 3 968 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le sud-est de la commune, vers Basse-Goulaine et Vertou. Il englobe la Jaunaie, son manoir historique, et le bois des Gripôts, espace boisé classé d'une trentaine d'hectares. La halte du Frêne-Rond, sur la ligne Nantes - Clisson, le dessert.

La Profondine se situe autour de 3 490 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire, sur un volume d'environ 7 ventes par an. Ce faible volume rend la moyenne sensible aux transactions récentes : une estimation à l'adresse reste indispensable.

Le quartier est né dans les années 1950 sous forme de petites maisons avec jardin, encore majoritaires aujourd'hui, complétées par quelques copropriétés. Il convient aux familles cherchant un cadre vert et calme à l'est de la commune.