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Prix au m² à Joliverie, Saint-Sébastien-sur-LoireEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Joliverie, Saint-Sébastien-sur-Loire
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Joliverie (Saint-Sébastien-sur-Loire) s'établit à 4 572 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,7 à 5,8 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 13,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 4 transactions par an.

La Joliverie, quartier du sud-ouest de Saint-Sébastien-sur-Loire, autour du campus et de la station de busway.

Prix au m² à Joliverie

Les chiffres 2026· Données indicatives

4 572^€/m²

Les appartements du quartier Joliverie, à Saint-Sébastien-sur-Loire, se vendent autour d'un prix moyen de 4 572 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 702 et 5 750 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la surface, à l'étage et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : n.d..

T4 et plus6 700 €

Studio, T15 750 €

Appartement4 572 €

T23 878 €

T33 023 €

Évolution sur 12 mois

+13,3 %

Évolution sur 5 ans

n.d.

Transactions / an

Fourchette m²

3,7 à 5,8 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+14 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Joliverie, Saint-Sébastien-sur-Loire, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 4 003 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Joliverie à Saint-Sébastien-sur-Loire atteint 4 572 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.

Joliverie face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Joliverie4 572 €réf.

Ouche Quinet3 607 €-21 %

Profondine3 490 €-24 %

Centre3 357 €-27 %

Métairie3 344 €-27 %

Accessibilité

BuswayLa station Joliverie, sur la ligne 4 du busway, relie le centre de Nantes et Vertou.
BusLa ligne 30 a son terminus à la Joliverie et rejoint Trentemoult et les îles de Loire.
VoitureLes échangeurs du périphérique nantais et les axes vers Vertou sont accessibles en quelques minutes.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Écoles

Le campus La Joliverie, établissement privé, marque le quartier et lui donne son nom.

Cadre

Le tissu pavillonnaire et les équipements sportifs de la commune structurent la vie du secteur.

L'histoire du quartier

La Joliverie occupe le sud-ouest de Saint-Sébastien-sur-Loire, entre le Douet au nord et la limite de Vertou au sud. Le quartier doit son nom au campus La Joliverie, établissement privé installé sur la commune et devenu l'un des repères locaux, au point de donner son nom à une station de transport et à un terminus de bus.

Le secteur mêle lotissements pavillonnaires, petites copropriétés et équipements. La station Joliverie du busway ligne 4, qui relie le centre de Nantes à Vertou, et le terminus de la ligne de bus 30 en font l'un des points d'entrée de la commune par les transports en commun.

Sur le marché, la Joliverie affiche la moyenne la plus élevée de la commune, autour de 4 572 €/m² pour un appartement, mais ce chiffre repose sur quatre ventes par an seulement. À ce volume, une seule transaction suffit à déplacer la moyenne, et la vente d'un grand appartement récent comme celle de deux studios pèse lourd dans le calcul. À prendre comme un ordre de grandeur, pas comme un prix de référence.

Qui achète à Joliverie

La Joliverie attire des familles et des actifs qui cherchent un secteur résidentiel bien relié au centre de Nantes par le busway, ainsi que des acheteurs sensibles à la présence du campus et des équipements scolaires. La demande porte surtout sur les maisons des lotissements, les appartements restant peu nombreux sur le marché.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Joliverie est de 4 572 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 702 à 5 750 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le sud-ouest de la commune, entre le Douet au nord et la limite de Vertou au sud. Il s'organise autour du campus La Joliverie, de la station Joliverie du busway ligne 4 et du terminus de la ligne de bus 30.

Parce qu'il repose sur très peu de ventes. Le quartier n'enregistre que quatre ventes d'appartements par an, contre 197 pour l'ensemble de la commune. À ce volume, une vente atypique déplace la moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre carré. Le chiffre de 4 572 €/m² doit donc être lu avec prudence, et une estimation à l'adresse est indispensable.

Le secteur est majoritairement pavillonnaire, avec des lotissements et quelques petites copropriétés. Il convient aux familles cherchant une maison bien reliée au centre de Nantes par le busway, à proximité immédiate des établissements scolaires.