Le prix au m² moyen à Liers (Sainte-Geneviève-des-Bois) s'établit à 3 065 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,8 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 27 transactions par an.
Liers, quartier du sud-est de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Les appartements du quartier Liers, à Sainte-Geneviève-des-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 3 065 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 273 et 3 824 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un stationnement et à l'état de la résidence. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 853 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Liers à Sainte-Geneviève-des-Bois atteint 3 065 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Le parc commercial de la Croix-Blanche, premier d'Île-de-France, borde le quartier.
Écoles et équipements de proximité accompagnent les programmes récents.
Secteur en développement, entre résidences récentes et pavillonnaire.
Liers, quartier du sud-est de Sainte-Geneviève-des-Bois. Carte Google Maps.
Liers occupe le sud-est de Sainte-Geneviève-des-Bois, le long de la route de Corbeil, qui porte à elle seule la majorité des adresses du quartier. Le secteur est le plus récemment urbanisé de la commune, avec des voies ouvertes ces dernières décennies : rue Lucie-Aubrac, rue Léo-Lagrange, allée Joséphine-Baker.
Le quartier s'étend au sud jusqu'à la Croix-Blanche, dont le parc commercial est le premier d'Île-de-France, et englobe la rue Maryse-Bastié, la rue des Fermes et le chemin de la Mare-au-Chanvre. Le bâti mêle programmes collectifs récents, résidences plus anciennes et pavillonnaire.
Sur le marché, Liers se situe autour de 3 065 €/m² pour un appartement, exactement au niveau de la commune, sur environ 27 ventes par an. La fourchette y est la plus large de Sainte-Geneviève-des-Bois, de 2 273 à 3 824 €/m² : entre une résidence ancienne et un programme neuf, l'écart dépasse 65 %. Le quartier gagne 7 % sur cinq ans et recule de 3,5 % sur douze mois.
Liers attire des primo-accédants et de jeunes ménages qui visent le logement récent à un prix accessible, avec la Francilienne et le parc commercial de la Croix-Blanche à proximité immédiate. Les investisseurs y sont présents pour la même raison. La demande porte surtout sur les deux et trois pièces des programmes livrés le long de la route de Corbeil.
Le prix moyen à Liers est de 3 065 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 273 à 3 824 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Liers occupe le sud-est de la commune, le long de la route de Corbeil, et s'étend jusqu'à la Croix-Blanche, dont le parc commercial est le premier d'Île-de-France. Il englobe la rue Maryse-Bastié, la rue des Fermes et la rue Lucie-Aubrac.
Le quartier mêle programmes collectifs récents et résidences plus anciennes. La fourchette va de 2 273 à 3 824 €/m², soit plus de 65 % d'écart : c'est la plus large de la commune, et l'année de construction en explique l'essentiel.
Le quartier est le plus récemment urbanisé de la commune, avec des programmes collectifs livrés ces dernières décennies le long de la route de Corbeil, complétés par des résidences plus anciennes et du pavillonnaire.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).