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Prix au m² à Le Parc Pierre, Sainte-Geneviève-des-BoisEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Le Parc Pierre, Sainte-Geneviève-des-Bois
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Le Parc Pierre (Sainte-Geneviève-des-Bois) s'établit à 2 362 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,7 k€ le m². Le marché a reculé de 5 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.

Le Parc Pierre, quartier du centre-est de Sainte-Geneviève-des-Bois.

Prix au m² à Le Parc Pierre

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 362^€/m²

Les appartements du quartier Le Parc Pierre, à Sainte-Geneviève-des-Bois, se vendent autour d'un prix moyen de 2 362 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 961 et 2 692 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la résidence, à l'étage, à la performance énergétique et au niveau des charges. Évolution sur cinq ans : -5 %.

T22 906 €

Appartement2 362 €

T4 et plus2 249 €

T32 228 €

Studio, T11 887 €

Évolution sur 12 mois

+10,7 %

Évolution sur 5 ans

-5 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,0 à 2,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-5 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Le Parc Pierre, Sainte-Geneviève-des-Bois, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 489 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Parc Pierre à Sainte-Geneviève-des-Bois atteint 2 362 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.

Le Parc Pierre face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Victor Hugo3 490 €+48 %

Liers3 065 €+30 %

Les Aunettes2 871 €+22 %

Le Perray2 584 €+9 %

Le Parc Pierre2 362 €réf.

Accessibilité

BusLes lignes de bus relient le quartier au centre-ville et à la gare du RER C.
TrainLa gare de Sainte-Geneviève-des-Bois dessert Paris par le RER C.
À piedLe parc municipal et ses équipements sont accessibles à pied depuis l'ensemble du quartier.

Commerces et services

Commerces

Commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du centre-ville.

Cadre et repères

Le parc municipal du Parc Pierre est l'un des principaux espaces verts de la commune.

Services

Écoles et équipements de proximité desservent les résidences du quartier.

L'histoire du quartier

Le Parc Pierre occupe le centre-est de Sainte-Geneviève-des-Bois, autour du parc municipal qui lui donne son nom, l'un des principaux espaces verts de la commune. La résidence du Parc-Pierre, bâtie dans la seconde moitié du XXe siècle, en forme le cœur.

Le quartier s'organise autour de l'avenue Jacques-Duclos, de la rue Albert-Camus et de la rue des Chasseurs, et se prolonge vers l'est par le secteur des Bois Clairs, le long de l'avenue de l'Éperon. Le bâti est majoritairement collectif, avec quelques poches pavillonnaires.

Sur le marché, Le Parc Pierre affiche le prix moyen le plus abordable de la commune, autour de 2 362 €/m² pour un appartement, sur environ 10 ventes par an. La fourchette va de 1 961 à 2 692 €/m². Le quartier gagne 10,7 % sur douze mois après avoir perdu 5 % sur cinq ans, mais le faible volume de transactions demande de la prudence.

Qui achète à Le Parc Pierre

Le Parc Pierre est le point d'entrée le plus accessible du marché génovéfain. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget serré et des investisseurs qui visent la rentabilité locative la plus élevée de la commune. La proximité immédiate du parc municipal et de ses équipements est le principal argument du quartier, avec des surfaces plus grandes que partout ailleurs à budget égal.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Le Parc Pierre est de 2 362 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 961 à 2 692 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Parc Pierre occupe le centre-est de la commune, autour du parc municipal du même nom, de l'avenue Jacques-Duclos et de la rue Albert-Camus. Il se prolonge vers l'est par le secteur des Bois Clairs, le long de l'avenue de l'Éperon.

Le quartier est majoritairement composé de résidences collectives de la seconde moitié du XXe siècle, dont les charges et les performances énergétiques pèsent sur les valeurs. À 2 362 €/m² en moyenne, il se situe 23 % en dessous de la moyenne communale.

Le quartier est fait pour l'essentiel de résidences collectives, avec quelques poches pavillonnaires, dans une fourchette de 1 961 à 2 692 €/m². L'état de la résidence, l'étage et le niveau des charges font l'essentiel de l'écart.