Le prix au m² moyen à Bagneux (Saumur) s'établit à 1 553 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Bagneux, ancienne commune du sud-ouest de Saumur, sur le Thouet.
Les appartements du quartier Bagneux, à Saumur, se vendent autour d'un prix moyen de 1 553 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 424 et 1 718 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la surface et à la proximité du Thouet. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 445 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bagneux à Saumur atteint 1 553 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Saumur.
Le grand dolmen de Bagneux, la mairie déléguée et les bords du Thouet structurent le secteur.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du quartier.
Bagneux, quartier du sud-ouest de Saumur. Carte Google Maps.
Bagneux correspond à l'ancienne commune située au sud-ouest de Saumur, sur le Thouet, peu avant sa confluence avec la Loire. Rattachée à Saumur en 1973, elle est commune déléguée depuis 2014 et conserve sa mairie déléguée.
Le secteur est connu pour son grand dolmen, l'un des plus vastes monuments mégalithiques d'Europe, conservé rue du Dolmen au cœur du bourg. Le tissu mêle maisons anciennes, pavillonnaire et petits collectifs, avec des équipements et des commerces de proximité.
Sur le marché, Bagneux se situe autour de 1 553 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Saumur, sur un volume d'environ 18 ventes par an. C'est l'un des secteurs les plus abordables de la commune, avec un marché tourné avant tout vers la maison.
Bagneux attire des primo-accédants et des familles cherchant un prix d'entrée sur le marché saumurois, avec une maison ou un appartement à quelques minutes du centre. La demande porte sur le pavillonnaire et les maisons de bourg, dans un secteur bien équipé en commerces et en écoles.
Le prix moyen à Bagneux est de 1 553 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 424 à 1 718 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier correspond à l'ancienne commune de Bagneux, au sud-ouest de Saumur, sur le Thouet, peu avant sa confluence avec la Loire. Rattachée à Saumur en 1973, elle est commune déléguée depuis 2014.
Bagneux se situe autour de 1 553 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Saumur, sur un volume d'environ 18 ventes par an. C'est l'un des secteurs les plus abordables de la commune, avec un marché surtout tourné vers la maison.
Le secteur mêle maisons anciennes de bourg, pavillonnaire et petits collectifs. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché saumurois, avec des commerces et des écoles de proximité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).