Le prix au m² moyen à Croix Verte (Saumur) s'établit à 1 854 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
La Croix Verte, quartier de la rive droite de Saumur, entre la gare, les ponts et l'île d'Offard.
Les appartements du quartier Croix Verte, à Saumur, se vendent autour d'un prix moyen de 1 854 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 621 et 2 107 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare et des ponts. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 501 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Croix Verte à Saumur atteint 1 854 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Saumur, de l'autre côté de la Loire.
La gare, les ponts, l'île d'Offard et les bords de Loire structurent le quartier.
L'île d'Offard accueille des équipements de loisirs et un camping en bord de fleuve.
La Croix Verte, quartier de la rive droite de Saumur. Carte Google Maps.
La Croix Verte occupe la rive droite de la Loire, face au château. Le secteur s'est développé avec l'arrivée du chemin de fer et la construction des ponts qui relient les deux rives en passant par l'île d'Offard, au milieu du fleuve. Le quartier est aussi appelé les Ponts par les Saumurois.
Il réunit la gare de Saumur, les abords de Millocheau et l'île d'Offard, dont une partie est occupée par des équipements de loisirs et un camping en bord de Loire. Le tissu mêle maisons de faubourg, petits immeubles et opérations plus récentes, dans un secteur bien desservi.
Sur le marché, la Croix Verte se situe autour de 1 854 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Saumur, sur un volume d'environ 17 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les logements proches de la gare et sur les biens tournés vers le fleuve.
La Croix Verte attire des actifs qui utilisent le train, des primo-accédants et des investisseurs cherchant la proximité immédiate de la gare et du centre, à cinq minutes à pied par les ponts. La demande porte sur les appartements des petits immeubles et sur les maisons de faubourg de la rive droite.
Le prix moyen à Croix Verte est de 1 854 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 621 à 2 107 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la rive droite de la Loire, face au château, autour de la gare de Saumur, de la Croix Verte et de Millocheau. Il englobe l'île d'Offard, au milieu du fleuve, reliée aux deux rives par les ponts. Les Saumurois l'appellent aussi le quartier des Ponts.
La Croix Verte se situe autour de 1 854 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Saumur, sur un volume d'environ 17 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la gare.
Le secteur mêle maisons de faubourg, petits immeubles et opérations plus récentes. Il convient aux acheteurs cherchant la proximité de la gare et un accès direct au centre par les ponts, ainsi qu'aux amateurs de biens tournés vers la Loire.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).