Le prix au m² moyen à Hauts Quartiers (Saumur) s'établit à 1 301 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Les Hauts Quartiers, sur le plateau au sud du centre de Saumur.
Les appartements du quartier Hauts Quartiers, à Saumur, se vendent autour d'un prix moyen de 1 301 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 133 et 1 434 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 115 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hauts Quartiers à Saumur atteint 1 301 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Saumur.
Le Clos Coutard, le Chemin Vert, le Clos Bonnet et le musée des Blindés, route de Fontevraud, marquent le secteur.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants.
Les Hauts Quartiers, sur le plateau sud de Saumur. Carte Google Maps.
Les Hauts Quartiers occupent le plateau au sud de Saumur, au-dessus du centre ancien et du coteau. Le secteur s'est construit dans la seconde moitié du XXe siècle pour accompagner la croissance de la ville, avec des ensembles collectifs, du pavillonnaire et des équipements de proximité.
Il englobe le Clos Coutard puis, plus au sud, le Chemin Vert et le Clos Bonnet, tous deux contigus. Le contrat de ville désigne d'ailleurs ce secteur comme le quartier prioritaire Chemin Vert - Hauts Quartiers. Le musée des Blindés, route de Fontevraud, se trouve à la limite sud de l'ensemble.
Sur le marché, les Hauts Quartiers affichent les prix les plus abordables de Saumur, autour de 1 301 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 12 ventes par an. Ce faible volume rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le secteur reste le principal point d'entrée du marché saumurois.
Les Hauts Quartiers attirent des primo-accédants et des investisseurs cherchant le prix d'entrée le plus bas de Saumur, ainsi que des familles sensibles à la présence des écoles, des commerces et des équipements de proximité. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs et sur le pavillonnaire du plateau.
Le prix moyen à Hauts Quartiers est de 1 301 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 133 à 1 434 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le plateau sud réunit des ensembles collectifs et du pavillonnaire construits dans la seconde moitié du XXe siècle, à l'écart du centre ancien et de ses biens de caractère. Le prix moyen y est le plus bas de la ville, autour de 1 301 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 12 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux ventes récentes.
Le secteur occupe le plateau au sud du centre de Saumur, au-dessus du coteau. Il englobe le Clos Coutard, puis le Chemin Vert et le Clos Bonnet plus au sud, jusqu'aux abords de la route de Fontevraud où se trouve le musée des Blindés.
Le secteur mêle appartements en copropriété, logement social et pavillonnaire. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée sur le marché saumurois, avec des écoles et des commerces de proximité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).