Le prix au m² moyen à Cherchefeuilles (Savigny-sur-Orge) s'établit à 3 723 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,1 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Cherchefeuilles, quartier du plateau à Savigny-sur-Orge.
Les appartements du quartier Cherchefeuilles, à Savigny-sur-Orge, se vendent autour d'un prix moyen de 3 723 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 157 et 4 078 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 529 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge atteint 3 723 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité le long de la rue de Paris et de l'avenue Jean-Jaurès.
Groupes scolaires du plateau, à distance de marche de la plupart des avenues.
Tissu pavillonnaire calme, rues résidentielles et jardins privatifs.
Cherchefeuilles, quartier du plateau à Savigny-sur-Orge. Carte Google Maps.
Cherchefeuilles occupe le centre-nord de Savigny-sur-Orge, sur le plateau qui domine la vallée de l'Orge. Le secteur s'est bâti par lotissements successifs à partir des années 1920, quand la gare a ouvert la commune aux Parisiens. Les Saviniens l'appellent aussi le Plateau, du nom de la rue qui le traverse.
Le quartier tient dans un damier d'avenues résidentielles, de la rue de Paris et de l'avenue Jean-Jaurès jusqu'à l'avenue des Écoles, la rue des Poiriers, la rue des Abricotiers et la rue Boileau. Le pavillon domine largement ; les appartements se trouvent dans de petites copropriétés d'après-guerre et dans quelques programmes plus récents, le long des axes.
Sur le marché, Cherchefeuilles affiche le prix moyen le plus élevé de la commune, autour de 3 723 €/m² pour un appartement, sur environ 17 ventes par an. La médiane, à 3 626 €/m², se tient juste sous la moyenne. Le quartier progresse de 5 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, mais le faible nombre de transactions demande de la prudence dans la lecture de cette tendance.
Cherchefeuilles attire des familles et des actifs qui travaillent à Paris ou dans le bassin d'Orly et cherchent un quartier calme à distance de marche des écoles. La demande d'appartement y est limitée par la rareté de l'offre : le collectif ne représente qu'une petite part du bâti, ce qui soutient les prix des rares biens mis en vente. Les investisseurs y sont peu présents, le quartier étant plus éloigné de la gare que le centre.
Le prix moyen à Cherchefeuilles est de 3 723 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 157 à 4 078 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Cherchefeuilles occupe le centre-nord de la commune, sur le plateau, autour de la rue de Paris, de l'avenue Jean-Jaurès, de l'avenue des Écoles et de la rue du Plateau. Le centre-ville et la gare sont au sud, en contrebas.
Le quartier cumule un tissu pavillonnaire recherché, un environnement calme et une offre d'appartements rare : le collectif y est très minoritaire, ce qui soutient le prix des biens qui se libèrent. Sa médiane, à 3 626 €/m², se tient au niveau de sa moyenne, signe d'un marché homogène plutôt que d'un effet de quelques ventes.
Le quartier est d'abord pavillonnaire. Les appartements se répartissent entre petites copropriétés d'après-guerre et programmes plus récents le long des axes, dans une fourchette de 3 157 à 4 078 €/m². L'année de construction et la présence d'un stationnement font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).