Le prix au m² moyen à Centre-ville (Savigny-sur-Orge) s'établit à 3 404 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 3,8 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Le centre-ville de Savigny-sur-Orge, de la place Davout à la gare.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Savigny-sur-Orge, se vendent autour d'un prix moyen de 3 404 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 947 et 3 790 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au stationnement et à la distance jusqu'à la gare. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 383 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Savigny-sur-Orge atteint 3 404 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces du centre et marché, autour de la place Davout et de la Grande Rue.
Mairie, équipements municipaux et services de proximité sont concentrés dans le quartier.
Le lycée Jean-Baptiste-Corot occupe l'ancien château de Savigny, à quelques minutes.
Le centre-ville de Savigny-sur-Orge, autour de la place Davout. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Savigny-sur-Orge tient dans le bas de la commune, entre la place Davout et la gare du RER C. C'est le noyau ancien du village, celui du domaine seigneurial dont le château abrite aujourd'hui le lycée Jean-Baptiste-Corot, à quelques minutes de là.
Le quartier s'organise autour de la Grande Rue, de la rue du Mail, de l'avenue Gambetta et de la rue des Rossays, puis se prolonge vers le nord le long de l'avenue Carnot et de l'avenue Charles-de-Gaulle, jusqu'à la rue Vigier et à la rue de la Liberté. C'est le seul secteur de Savigny où le collectif est vraiment présent : immeubles d'après-guerre, résidences des années 1970 et programmes récents s'y côtoient.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 3 404 €/m² pour un appartement, sur environ 59 ventes par an, soit un tiers du marché savinien. La médiane, à 3 419 €/m², colle à la moyenne : le marché y est homogène. Le quartier est stable sur douze mois comme sur cinq ans, dans une fourchette de 2 947 à 3 790 €/m².
Le centre-ville concentre la demande d'appartement de Savigny. Les acquéreurs sont des primo-accédants et de jeunes actifs qui travaillent à Paris et veulent rejoindre la gare à pied, des investisseurs qui visent cette même demande locative, et des Saviniens plus âgés qui quittent le pavillon du plateau pour un appartement de plain-pied près des commerces. C'est le seul quartier de la commune où l'offre collective est assez large pour absorber ces trois demandes.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 404 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 947 à 3 790 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville occupe le bas de la commune, entre la place Davout, la Grande Rue et la gare du RER C, et se prolonge vers le nord le long de l'avenue Carnot et de l'avenue Charles-de-Gaulle. Le lycée Jean-Baptiste-Corot, installé dans l'ancien château, est à quelques minutes.
Le centre est le seul secteur de Savigny où le collectif est vraiment présent : ailleurs, le pavillon domine. Il porte donc environ 59 des 179 ventes d'appartement annuelles de la commune, soit un tiers du marché, ce qui en fait aussi le quartier dont la tendance de prix est la plus fiable.
Le quartier mêle immeubles d'après-guerre, résidences des années 1970 et programmes plus récents, dans une fourchette de 2 947 à 3 790 €/m². L'étage, la présence d'un ascenseur, le stationnement et la distance à pied jusqu'à la gare font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).