Le prix au m² moyen à Les Chaillots (Sens) s'établit à 1 698 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Les Chaillots, au nord de Sens, le long de l'Yonne.
Les appartements du quartier Les Chaillots, à Sens, se vendent autour d'un prix moyen de 1 698 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 481 et 1 917 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la présence d'un stationnement. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 614 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Chaillots à Sens atteint 1 698 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces du boulevard Aristide-Briand et de la rue du Général-Leclerc.
Écoles et équipements du nord de Sens, gare à proximité.
Quais de l'Yonne, boulevards plantés et secteur des Arènes.
Le quartier Les Chaillots, au nord de Sens. Carte Google Maps.
Les Chaillots occupent le nord de Sens, le long de l'Yonne. Cinq repères de voie y ont été contrôlés en point-dans-polygone : la rue Victor-Guichard, deuxième voie de la ville avec deux cent trente-cinq lignes de transactions, le boulevard Aristide-Briand, la rue du Général-Leclerc, la rue du Clos-le-Roi et la rue des Chaillots, qui donne son nom au quartier.
Le maillage associe des boulevards de ceinture et des rues de faubourg : le boulevard du Centenaire, le quai du Docteur-Albert-Schweitzer qui longe la rivière, la rue Carnot, la rue Paul-Malluile, la rue du 6-Septembre-1914, l'impasse de la Demi-Lune, la rue des Capucins et le boulevard de Verdun. Le quartier englobe également le secteur des Arènes, que le découpage statistique sépare mais qui n'a pas assez de ventes pour porter une page propre : la rue des Arènes, la rue des Francs-Bourgeois, la rue Marcelin-Berthelot et la rue de Sennepy en font partie.
Le quartier se situe à 1 698 €/m², au niveau de la moyenne communale, sur trente-trois ventes d'appartement par an. C'est le deuxième volume de Sens. Il gagne 5 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois.
Les Chaillots sont le prolongement naturel du centre pour ceux qui veulent la même adresse sans les contraintes du tissu médiéval : plus de stationnement, un bâti plus tardif, et la gare à portée. C'est le deuxième volume de la commune, trente-trois ventes d'appartement par an, ce qui donne de la lisibilité au marché et facilite la revente. Sa fourchette est nettement plus resserrée que celle du centre, de 1 481 à 1 917 €/m² : le parc y est plus homogène. Les studios ressortent à 1 855 €/m², le deuxième niveau de la ville, porté par la proximité de la gare et des services.
Le prix moyen à Les Chaillots est de 1 698 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 481 à 1 917 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au nord de la ville, le long de l'Yonne, autour du boulevard Aristide-Briand, de la rue Victor-Guichard et du quai du Docteur-Albert-Schweitzer. Il s'étend jusqu'au secteur des Arènes, à l'est.
Parce que le secteur ne compte que deux ventes d'appartement par an, ce qui ne permet pas de calculer un prix fiable. Il est traité ici, avec Les Chaillots, son voisin immédiat. La rue des Arènes, la rue des Francs-Bourgeois et la rue de Sennepy en font partie.
Le quartier prolonge directement le centre vers le nord : la cathédrale et le marché couvert sont accessibles à pied. La gare, qui met Paris-Bercy à moins d'une heure, est également à proximité, et les boulevards de ceinture rejoignent l'A5 et l'A19.
Oui. Le prix moyen gagne 5 % sur cinq ans et ne bouge pas sur douze mois. Sur trente-trois ventes d'appartement par an, ce constat de stabilité repose sur un échantillon large, le deuxième de la commune après le centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).