Le prix au m² moyen à Grenet (Sotteville-lès-Rouen) s'établit à 2 128 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,4 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans et de 8,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Grenet, quartier du nord-est de Sotteville-lès-Rouen, à la limite de Rouen.
Les appartements du quartier Grenet, à Sotteville-lès-Rouen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 128 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 639 et 2 420 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité de Rouen. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 298 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grenet à Sotteville-lès-Rouen atteint 2 128 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Sotteville et de Rouen.
La cité Grenet, la place Voltaire et la proximité de la Seine structurent le secteur.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Grenet, quartier du nord-est de Sotteville-lès-Rouen. Carte Google Maps.
Le quartier Grenet occupe le nord-est de Sotteville-lès-Rouen, entre la rue Jean-Hyacinthe Vincent, la cité Grenet et la place Voltaire, à la limite de Rouen et à proximité de la Seine. C'est le secteur le plus proche du centre de Rouen, dont il n'est séparé que par la limite communale.
Le quartier s'est développé avec la ville cheminote, dans un tissu mêlant cités ouvrières, maisons de ville et immeubles plus récents. La station Voltaire, première station sottevillaise sur la branche Technopôle du métro de Rouen, en fait un point d'entrée direct vers le centre de l'agglomération. Un peu plus à l'est, le viaduc d'Eauplet, ancien pont aux Anglais, franchit la Seine vers Bonsecours.
Sur le marché, Grenet se situe autour de 2 128 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur un volume d'environ 11 ventes par an. Le quartier recule d'environ 7 % sur cinq ans. Sa série annuelle comporte une année 2022 nettement au-dessus des autres, ce qui invite à lire la moyenne avec prudence.
Grenet attire des actifs travaillant à Rouen, des primo-accédants et des investisseurs cherchant la proximité immédiate du centre de l'agglomération avec des prix inférieurs à ceux de Rouen. La demande porte sur les appartements des petites copropriétés et sur les maisons de ville du secteur, appréciés pour la desserte par le métro et la distance courte jusqu'aux quais.
Le prix moyen à Grenet est de 2 128 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 639 à 2 420 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de la commune, autour de la cité Grenet, de la rue Jean-Hyacinthe Vincent et de la place Voltaire, à la limite de Rouen et non loin de la Seine. C'est le secteur sottevillais le plus proche du centre de Rouen.
Grenet se situe autour de 2 128 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de Sotteville-lès-Rouen, sur un volume d'environ 11 ventes par an. Une année atypique pèse sur la série : la moyenne du quartier est à lire avec prudence et varie d'une année sur l'autre.
La station Voltaire, sur la branche Technopôle du métro de Rouen, se trouve dans le quartier et relie directement le centre de Rouen. Les quais de Seine et la limite communale avec Rouen sont à quelques minutes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).