Le prix au m² moyen à Trianon (Sotteville-lès-Rouen) s'établit à 2 133 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 6,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Trianon, quartier résidentiel du nord-ouest de Sotteville-lès-Rouen.
Les appartements du quartier Trianon, à Sotteville-lès-Rouen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 133 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 021 et 2 242 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 158 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Trianon à Sotteville-lès-Rouen atteint 2 133 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Sotteville, tout proche.
La rue Léon Salva, la rue des Épis et la rue de Trianon structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Trianon, quartier du nord-ouest de Sotteville-lès-Rouen. Carte Google Maps.
Le quartier Trianon occupe le nord-ouest de Sotteville-lès-Rouen, entre la rue Léon Salva, la rue des Épis et la limite du Petit-Quevilly. Il tire son nom de la rue de Trianon, qui court en limite ouest du secteur, et forme avec le voisinage de Salva un ensemble que l'INSEE désigne encore sous le nom de Salva-Trianon.
Le secteur s'est constitué à l'écart des emprises ferroviaires, ce qui lui a épargné une partie des destructions de 1944. Il mêle maisons de ville, pavillons et petites copropriétés, dans un tissu de rues calmes, à distance de marche du centre et du métro.
Sur le marché, Trianon affiche les prix les plus élevés de Sotteville-lès-Rouen, autour de 2 133 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 8 ventes par an. Le quartier est stable sur cinq ans, à environ 1 % de repli. Cette moyenne repose sur peu de transactions et reste sensible aux ventes récentes.
Trianon attire des familles et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel calme, à l'écart des grands axes, dans le haut de la fourchette de la commune. La demande porte surtout sur les maisons de ville et les pavillons, complétés par quelques petites copropriétés. La proximité du centre et des stations de métro soutient l'intérêt pour le secteur.
Le prix moyen à Trianon est de 2 133 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 021 à 2 242 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord-ouest de la commune, est resté à l'écart des emprises ferroviaires et des grands ensembles de la reconstruction. Il est composé surtout de maisons de ville et de petites copropriétés dans des rues calmes, ce qui explique un prix moyen autour de 2 133 €/m², le plus élevé de la ville, sur un volume d'environ 8 ventes d'appartements par an.
Le quartier occupe le nord-ouest de Sotteville-lès-Rouen, autour de la rue Léon Salva et de la rue des Épis, vers la limite du Petit-Quevilly. La rue de Trianon, qui lui donne son nom, court en limite ouest du secteur.
Le secteur mêle maisons de ville, pavillons et petites copropriétés. Il convient aux familles cherchant un cadre calme à quelques minutes du centre, dans le haut de la fourchette de prix de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).