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Prix au m² à Centre, TalenceEstimation immobilière 2026
Le centre de Talence, autour du parc Peixotto, des Halles et de la mairie, à proximité du campus et de la ligne B du tramway.
Le centre de Talence, autour du parc Peixotto, des Halles et de la mairie, à proximité du campus et de la ligne B du tramway.
Les appartements du quartier Centre, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 176 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 513 et 4 698 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 124 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Talence atteint 4 176 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les Halles de Talence, le cinéma et les commerces du centre-ville concentrent l'offre de proximité, dans le secteur le plus animé de la commune.
La mairie, le parc Peixotto et les Halles structurent un centre-ville dense, à proximité du campus universitaire.
Écoles, services publics et de santé desservent un secteur habité et fréquenté à l'année.
Le centre de Talence, autour du parc Peixotto et des Halles. Carte Google Maps.
Le centre de Talence, autour du quartier Poste-Mairie, est le cœur de la commune. Il s'organise autour de la mairie, des Halles de Talence, du cinéma et du parc Peixotto, un vaste espace vert qui accueille des événements et fait office de poumon central de la ville.
Le quartier mêle commerces, services, logements étudiants et immeubles résidentiels, dans un tissu urbain dense et animé. La proximité du campus universitaire soutient une forte demande locative, et l'animation des Halles et des commerces de proximité en fait un secteur vivant à l'année.
Sur le marché, le centre se situe dans le haut du cœur de marché communal. La centralité, l'offre de commerces et la desserte par la ligne B du tramway soutiennent des prix au-dessus de la moyenne, avec une demande portée par les familles, les étudiants et les investisseurs.
Le centre de Talence attire des familles, des jeunes actifs, des étudiants et des investisseurs sensibles à la centralité et à la demande locative universitaire. La demande porte sur les appartements des immeubles du centre et sur les logements proches des Halles et du parc Peixotto. Les prix, dans le haut du cœur de marché communal, et l'animation du secteur en font un quartier recherché pour habiter comme pour investir.
Le prix moyen à Centre est de 4 176 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 513 à 4 698 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement dans le centre de Talence est d'environ 4 176 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut du cœur de marché de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité du tramway.
Oui. La ligne B du tramway relie le centre au campus et au centre de Bordeaux, et les Halles, les commerces et les services de proximité rendent le secteur vivant à pied. C'est l'un des quartiers les mieux équipés de la commune.
Surtout des appartements, des immeubles anciens aux programmes plus récents, du studio au logement familial, avec une part de logements étudiants. Le secteur convient aux familles, aux étudiants et aux investisseurs.