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Prix au m² à La Fauvette, TalenceEstimation immobilière 2026
La Fauvette, quartier nord de Talence contigu au centre, entre rues résidentielles et proximité des boulevards.
La Fauvette, quartier nord de Talence contigu au centre, entre rues résidentielles et proximité des boulevards.
Les appartements du quartier La Fauvette, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 3 677 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 685 et 4 279 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 330 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Fauvette à Talence atteint 3 677 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux du centre de Talence desservent le secteur.
Rues résidentielles, échoppes et immeubles, contigus au centre, structurent un quartier calme du nord de la commune.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
La Fauvette, quartier nord de Talence contigu au centre. Carte Google Maps.
La Fauvette est un quartier du nord de Talence, contigu au centre de la commune et proche des boulevards de Bordeaux. Il forme, avec Caudères voisine, l'un des conseils de quartier de la ville et se caractérise par un tissu résidentiel calme.
Le quartier mêle échoppes bordelaises, maisons et immeubles, dans un secteur résidentiel proche du centre et des transports. Sa position, entre le centre de Talence et les boulevards de Bordeaux, en fait un quartier bien situé pour rejoindre le tramway et le centre de Bordeaux.
Sur le marché, La Fauvette se situe dans le cœur de marché communal, à un niveau accessible pour un secteur nord de la commune. La proximité du centre et de Bordeaux soutient une demande de familles et d'accédants.
La Fauvette attire des familles et des accédants recherchant un cadre résidentiel proche du centre de Talence et des boulevards de Bordeaux. La demande porte sur les échoppes, les maisons et les appartements du quartier. Les prix, dans le cœur de marché communal, et la position du secteur en font un quartier d'accession recherché.
Le prix moyen à La Fauvette est de 3 677 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 685 à 4 279 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à La Fauvette est d'environ 3 677 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le cœur de marché de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La Fauvette est un secteur résidentiel du nord de Talence, contigu au centre, mêlant échoppes, maisons et immeubles, à l'écart des grands axes tout en restant proche des commerces et des transports.
Un mélange d'échoppes bordelaises, de maisons et d'appartements. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre.