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Prix au m² à Saint-Genès, TalenceEstimation immobilière 2026
Saint-Genès, quartier nord de Talence contre Bordeaux, entre échoppes bordelaises, patrimoine bourgeois et ligne B du tramway.
Saint-Genès, quartier nord de Talence contre Bordeaux, entre échoppes bordelaises, patrimoine bourgeois et ligne B du tramway.
Les appartements du quartier Saint-Genès, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 430 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 784 et 5 019 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 985 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Genès à Talence atteint 4 430 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux des rues bordelaises voisines desservent un secteur résidentiel.
Échoppes bordelaises, immeubles bourgeois et jardin des Dames de la foi structurent un quartier au patrimoine varié.
Écoles, services de proximité et desserte tramway desservent les familles installées dans le secteur.
Saint-Genès, quartier nord de Talence contre Bordeaux. Carte Google Maps.
Saint-Genès est un quartier du nord de Talence, directement limitrophe de Bordeaux, dont il prolonge le tissu urbain. Il se caractérise par ses échoppes bordelaises, ses immeubles bourgeois et un patrimoine architectural varié, mêlant Art nouveau et Art déco.
Le quartier bénéficie de la continuité avec les secteurs cotés de Bordeaux et de la desserte par la ligne B du tramway. Ses rues résidentielles, ses établissements scolaires et le jardin des Dames de la foi en font un secteur familial et recherché, à cheval sur l'esprit bordelais.
Sur le marché, Saint-Genès est l'un des secteurs les plus cotés de Talence. La proximité immédiate de Bordeaux, le patrimoine et la desserte en tramway soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune, portés par la demande de familles et d'accédants.
Saint-Genès attire surtout des familles et des accédants recherchant un cadre résidentiel bourgeois aux portes de Bordeaux, ainsi que des investisseurs sensibles à la desserte et au patrimoine. La demande porte sur les échoppes bordelaises, les maisons de ville et les appartements d'immeubles bourgeois. Les prix, parmi les plus élevés de la commune, et la continuité avec Bordeaux en font un quartier recherché pour habiter.
Le prix moyen à Saint-Genès est de 4 430 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 784 à 5 019 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Genès est d'environ 4 430 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les plus élevés de la commune. Les échoppes et maisons de ville se situent souvent au-dessus.
Saint-Genès borde directement Bordeaux et prolonge ses quartiers résidentiels, avec un patrimoine d'échoppes et d'immeubles bourgeois et la desserte par la ligne B du tramway. Cette position et ce cadre en font l'un des secteurs les plus cotés de Talence.
Surtout des échoppes bordelaises, des maisons de ville et des appartements d'immeubles bourgeois. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un cadre résidentiel aux portes de Bordeaux.