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Prix au m² à Peylanne, TalenceEstimation immobilière 2026
Peylanne, quartier ouest de Talence, secteur résidentiel familial autour de Peylanne et Plume la Poule.
Peylanne, quartier ouest de Talence, secteur résidentiel familial autour de Peylanne et Plume la Poule.
Les appartements du quartier Peylanne, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 308 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 007 et 4 452 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 640 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Peylanne à Talence atteint 4 308 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux du centre de Talence desservent un secteur résidentiel.
Rues pavillonnaires, petits immeubles et proximité de l'hôpital Robert Picqué structurent un quartier familial de l'ouest.
Écoles, équipements de santé et services de proximité desservent les familles du secteur.
Peylanne, quartier résidentiel de l'ouest de Talence. Carte Google Maps.
Peylanne est un quartier de l'ouest de Talence, qui regroupe les secteurs de Peylanne, de Leysotte et de Plume la Poule. C'est un secteur résidentiel familial, à distance de la ligne de tramway, marqué par une diversité architecturale de maisons et de petits immeubles.
Le quartier associe des rues pavillonnaires, des maisons et des immeubles résidentiels, dans un environnement calme. La proximité de l'hôpital Robert Picqué et des équipements de proximité en fait un secteur habité à l'année, apprécié des familles.
Sur le marché, Peylanne se situe dans le cœur de marché communal, à un niveau accessible. Le volume de ventes y est important, porté par la demande de familles cherchant un cadre résidentiel calme à l'ouest de la commune.
Peylanne attire surtout des familles et des accédants recherchant un cadre résidentiel calme à l'ouest de Talence. La demande porte sur les maisons et les appartements des lotissements et petits immeubles du quartier. Les prix, dans le cœur de marché communal, et la tranquillité du secteur en font un quartier recherché pour habiter.
Le prix moyen à Peylanne est de 4 308 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 007 à 4 452 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Peylanne est d'environ 4 308 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le cœur de marché de la commune. Les maisons et les biens avec extérieur se situent souvent à un autre niveau.
Oui. Peylanne, avec Plume la Poule et Leysotte, est un secteur résidentiel de l'ouest de Talence, mêlant maisons, lotissements et petits immeubles, à distance des grands axes et de la ligne de tramway.
Surtout des maisons individuelles et des appartements de lotissements et de petits immeubles. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme.