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Prix au m² à Caudères, TalenceEstimation immobilière 2026
Caudères, quartier est de Talence entre les boulevards de Bordeaux et le centre, mêlant échoppes et immeubles.
Caudères, quartier est de Talence entre les boulevards de Bordeaux et le centre, mêlant échoppes et immeubles.
Les appartements du quartier Caudères, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 3 905 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 445 et 4 464 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 307 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Caudères à Talence atteint 3 905 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux du centre de Talence desservent le secteur.
Échoppes bordelaises et immeubles récents, entre les boulevards de Bordeaux et le centre, structurent un quartier mixte.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Caudères, quartier est de Talence entre les boulevards de Bordeaux et le centre. Carte Google Maps.
Caudères est un quartier de l'est de Talence, situé entre les boulevards de Bordeaux et le centre de la commune. Il forme, avec La Fauvette voisine, l'un des conseils de quartier de la ville et se caractérise par un tissu mixte, mêlant échoppes bordelaises et immeubles plus récents.
Le quartier bénéficie d'une position intermédiaire, proche à la fois des boulevards de Bordeaux et du centre de Talence. Ses rues résidentielles et son offre variée de logements en font un secteur apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et accès à la dynamique urbaine.
Sur le marché, Caudères se situe autour du cœur de marché communal. La proximité de Bordeaux et du centre de Talence soutient une demande de familles et d'accédants cherchant un secteur bien situé, entre échoppes et appartements.
Caudères attire des familles et des accédants recherchant un secteur bien situé entre les boulevards de Bordeaux et le centre de Talence. La demande porte sur les échoppes bordelaises et les appartements des immeubles du quartier. Les prix, autour du cœur de marché communal, et la position du secteur en font un quartier d'accession recherché.
Le prix moyen à Caudères est de 3 905 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 445 à 4 464 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Caudères est d'environ 3 905 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour du cœur de marché de la commune. Les échoppes bordelaises se situent souvent au-dessus.
Caudères occupe une position à l'est de Talence, entre les boulevards de Bordeaux et le centre de la commune. Il forme un conseil de quartier avec La Fauvette voisine.
Un mélange d'échoppes bordelaises et d'appartements d'immeubles plus récents. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur central et bien desservi.