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Prix au m² à Émile Zola, TalenceEstimation immobilière 2026
Émile Zola, quartier nord-est de Talence en limite de Bordeaux, entre rues résidentielles et échoppes.
Émile Zola, quartier nord-est de Talence en limite de Bordeaux, entre rues résidentielles et échoppes.
Les appartements du quartier Émile Zola, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 3 651 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 094 et 3 990 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -24 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 781 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Émile Zola à Talence atteint 3 651 €/m² en 2026, soit environ -24 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier et ceux des secteurs bordelais voisins desservent un secteur résidentiel.
Rues résidentielles et échoppes, en limite de Bordeaux, structurent un quartier calme du nord-est de la commune.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Émile Zola, quartier nord-est de Talence en limite de Bordeaux. Carte Google Maps.
Émile Zola est un quartier du nord-est de Talence, en limite de Bordeaux. Il fait partie du conseil de quartier qui regroupe Zola, Haut-Brion, la Taillade, la Médoquine et Saint-Genès, et se caractérise par un tissu résidentiel proche de la ville-centre.
Le quartier mêle échoppes bordelaises, maisons et immeubles, dans un secteur résidentiel calme proche des boulevards de Bordeaux. Sa position en limite de la ville-centre en fait un quartier bien situé pour rejoindre Bordeaux à pied, à vélo ou en transports.
Sur le marché, Émile Zola se situe dans le cœur de marché communal, à un niveau accessible pour un secteur limitrophe de Bordeaux. La proximité de la ville-centre soutient une demande de familles et d'accédants.
Émile Zola attire des familles et des accédants recherchant un cadre résidentiel calme en limite de Bordeaux. La demande porte sur les échoppes bordelaises, les maisons et les appartements du quartier. Les prix, dans le cœur de marché communal, et la proximité de la ville-centre en font un quartier d'accession recherché.
Le prix moyen à Émile Zola est de 3 651 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 094 à 3 990 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Émile Zola est d'environ 3 651 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le cœur de marché de la commune. Les échoppes et maisons se situent souvent à un autre niveau selon leur état.
Émile Zola occupe le nord-est de Talence, en limite de Bordeaux, dans un secteur résidentiel proche des boulevards de la ville-centre.
Un mélange d'échoppes bordelaises, de maisons et d'appartements. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un cadre résidentiel proche de Bordeaux.