Le baromètre immover
Prix au m² à Le Bijou, TalenceEstimation immobilière 2026
Le Bijou, quartier de l'extrême sud de Talence autour de KEDGE Business School, secteur étudiant.
Le Bijou, quartier de l'extrême sud de Talence autour de KEDGE Business School, secteur étudiant.
Les appartements du quartier Le Bijou, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 5 167 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 516 et 5 476 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 635 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Bijou à Talence atteint 5 167 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux des quartiers voisins desservent un quartier à dominante étudiante.
KEDGE Business School, les résidences étudiantes et les programmes récents structurent le plus petit quartier de la commune.
Établissements d'enseignement supérieur et services de proximité desservent le secteur.
Le Bijou, quartier de l'extrême sud de Talence autour de KEDGE. Carte Google Maps.
Le Bijou est un quartier de l'extrême sud de Talence, le plus petit de la commune. Il est marqué par la présence de l'école KEDGE Business School et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dans un secteur à forte vocation étudiante.
Le quartier associe des résidences étudiantes, des programmes récents et une offre de logements plus limitée que dans le reste de la commune. Il forme, avec Thouars et Raba voisins, l'un des conseils de quartier de la ville et bénéficie de la proximité des grandes écoles.
Sur le marché, Le Bijou affiche des niveaux de prix élevés, mais sur un très petit nombre de ventes, ce qui invite à la prudence. La demande y est portée par les investisseurs sensibles à la location étudiante et par les programmes récents.
Le Bijou attire surtout des investisseurs sensibles à la demande locative étudiante et des accédants intéressés par les programmes récents du secteur. La demande porte sur les appartements des résidences étudiantes et des programmes neufs, dans un quartier à l'offre limitée. Les prix affichés y sont élevés, mais sur un petit volume de ventes, à interpréter au cas par cas.
Le prix moyen à Le Bijou est de 5 167 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 516 à 5 476 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Bijou ressort à environ 5 167 €/m² d'après les ventes DVF réelles, mais sur un très petit nombre de transactions : ce niveau, tiré par des programmes récents, est à interpréter avec prudence et à confirmer par une estimation précise.
Le Bijou accueille KEDGE Business School et plusieurs établissements d'enseignement supérieur, à l'extrême sud de Talence. Cette concentration d'écoles en fait un secteur à forte demande locative étudiante.
Surtout des appartements de résidences étudiantes et de programmes récents, dans un quartier à l'offre limitée. Le secteur convient aux investisseurs sensibles à la location étudiante.