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Prix au m² à Mégret, TalenceEstimation immobilière 2026
Mégret, quartier ouest de Talence, secteur pavillonnaire résidentiel et calme.
Mégret, quartier ouest de Talence, secteur pavillonnaire résidentiel et calme.
Les appartements du quartier Mégret, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 710 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 015 et 5 500 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 431 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mégret à Talence atteint 4 710 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre de Talence desservent un quartier résidentiel.
Rues pavillonnaires et petits immeubles structurent un secteur calme de l'ouest de la commune.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Mégret, quartier pavillonnaire de l'ouest de Talence. Carte Google Maps.
Mégret est un quartier de l'ouest de Talence, à dominante pavillonnaire. C'est un secteur résidentiel calme, mêlant maisons individuelles et petits immeubles, à l'écart des grands axes et de la ligne de tramway.
Le quartier s'est développé au fil de l'urbanisation de l'ouest talençais, avec un tissu essentiellement résidentiel. Il conserve un caractère calme apprécié des familles, relié au reste de la commune par les axes locaux et les lignes de bus.
Sur le marché, Mégret se situe dans le haut du cœur de marché communal, porté par son cadre résidentiel et la demande de familles. Le volume de ventes y est plus limité que dans les secteurs centraux, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Mégret attire surtout des familles et des accédants recherchant un cadre pavillonnaire calme à l'ouest de Talence. La demande porte sur les maisons individuelles et les appartements des petits immeubles du quartier. Les prix, dans le haut du cœur de marché communal, et la tranquillité du secteur en font un quartier recherché pour habiter.
Le prix moyen à Mégret est de 4 710 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 015 à 5 500 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Mégret est d'environ 4 710 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut du cœur de marché de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Oui. Mégret est un secteur pavillonnaire de l'ouest de Talence, mêlant maisons individuelles et petits immeubles, à l'écart des grands axes et de la ligne de tramway.
Surtout des maisons individuelles et des appartements de petits immeubles. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre pavillonnaire calme.