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Prix au m² à Thouars, TalenceEstimation immobilière 2026
Thouars, quartier sud de Talence autour du parc et du château de Thouars, secteur vert et sportif.
Thouars, quartier sud de Talence autour du parc et du château de Thouars, secteur vert et sportif.
Les appartements du quartier Thouars, à Talence, se vendent autour d'un prix moyen de 2 862 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 507 et 3 228 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 895 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Thouars à Talence atteint 2 862 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux des quartiers voisins desservent le quartier.
Le parc et le château de Thouars, le stade nautique et les grands ensembles structurent un secteur sud vert et sportif.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent un secteur habité à l'année.
Thouars, quartier sud de Talence autour du parc et du château. Carte Google Maps.
Thouars est un quartier du sud de Talence, organisé autour du parc et du château de Thouars, ancien domaine de chasse devenu un vaste espace vert. C'est un secteur identifié pour son parc, son stade nautique rénové et sa vocation sportive et de loisirs.
Le quartier associe des immeubles, des maisons et de grands ensembles, dans un tissu marqué par la présence du parc et des équipements sportifs. Poumon vert du sud de la commune, il forme, avec Le Bijou et Raba voisins, l'un des conseils de quartier de la ville et connaît une transformation de long terme.
Sur le marché, Thouars est le secteur le plus abordable de Talence. Les grands ensembles y tirent les prix vers le bas, mais le cadre vert, le parc et les équipements sportifs soutiennent l'attractivité, notamment auprès des primo-accédants et des familles cherchant un point d'entrée sur la commune.
Thouars attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un point d'entrée abordable à Talence. La demande porte sur les appartements des immeubles et des grands ensembles, ainsi que sur les maisons du secteur. Les prix, les plus accessibles de la commune, et le cadre vert du parc de Thouars en font un secteur d'accession recherché.
Le prix moyen à Thouars est de 2 862 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 507 à 3 228 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Thouars est d'environ 2 862 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.
Le parc de Thouars est un vaste espace vert du sud de Talence, ancien domaine de chasse, doté d'un stade nautique rénové et d'équipements sportifs. Il donne son nom au quartier et en fait un secteur vert et sportif identifié de la commune.
Surtout des appartements d'immeubles et de grands ensembles, ainsi que des maisons, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un cadre vert et abordable.