Le prix au m² moyen à Henri IV (Tarbes) s'établit à 1 257 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Henri IV, quartier de l'ouest de Tarbes.
Les appartements du quartier Henri IV, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 257 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 961 et 1 472 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état de la copropriété et au niveau de charges. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 225 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Henri IV à Tarbes atteint 1 257 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Les commerces de proximité du boulevard Henri-IV sont complétés par ceux du centre-ville.
Le boulevard Henri-IV, la cité Henri IV et la résidence Corisande structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services de l'ouest de la ville desservent le secteur.
Henri IV, quartier de l'ouest de Tarbes. Carte Google Maps.
Le quartier Henri IV s'étire le long du boulevard du même nom, à l'ouest de Tarbes. Le secteur porte les noms de la mémoire bigourdane et béarnaise : Henri IV, roi de Navarre, Corisande, dont la résidence porte le nom, et Simin Palay, écrivain de langue gasconne.
Le quartier s'est construit au XXe siècle en collectif et en maisons de ville, entre le boulevard Henri-IV, la rue du Corps Franc Pommiès et la rue Sainte-Catherine. Il borde à l'est le secteur de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Sède, dont le cimetière donne son libellé administratif à cet îlot.
Sur le marché, Henri IV se situe autour de 1 257 €/m² pour un appartement, 13 % sous la moyenne tarbaise, sur environ 34 ventes par an. La distribution est large, de 961 à 1 472 €/m² pour la moitié centrale des ventes : les copropriétés anciennes et les maisons de ville ne se traitent pas au même prix.
Henri IV attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent des surfaces familiales pour un budget contenu, à quinze minutes à pied du centre. La demande porte sur les appartements des copropriétés du boulevard, avec une sensibilité forte à l'état de la copropriété et au niveau de charges.
Le prix moyen à Henri IV est de 1 257 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 961 à 1 472 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il s'étire le long du boulevard Henri-IV, à l'ouest de la commune, entre la rue du Corps Franc Pommiès et la rue Sainte-Catherine. Il borde à l'est le secteur de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Sède.
Henri IV se situe autour de 1 257 €/m² pour un appartement, soit 13 % sous la moyenne tarbaise, sur environ 34 ventes par an. La moitié des ventes se fait entre 961 et 1 472 €/m², selon l'état de la copropriété.
Le quartier mêle copropriétés du XXe siècle et maisons de ville. Les surfaces familiales y sont plus accessibles que dans le centre, et l'état de la copropriété comme le niveau de charges pèsent davantage que la localisation sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).