Le prix au m² moyen à Le Martinet (Tarbes) s'établit à 1 373 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Le Martinet, quartier de l'est de Tarbes, le long de l'Adour.
Les appartements du quartier Le Martinet, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 373 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 059 et 1 661 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté de l'immeuble, à l'étage, à la vue sur l'Adour et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 200 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Martinet à Tarbes atteint 1 373 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les commerces du boulevard du Martinet sont complétés par ceux du centre-ville, tout proche.
Le boulevard du Martinet, les berges de l'Adour et l'ancien arsenal structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du centre desservent le secteur.
Le Martinet, quartier de l'est de Tarbes. Carte Google Maps.
Le Martinet occupe l'est de Tarbes, entre le centre-ville et l'Adour. Le nom vient du martinet, marteau hydraulique actionné par la force de l'eau, qui rappelle l'activité des forges installées autrefois sur la rivière.
Le boulevard du Martinet en est l'axe principal. Le quartier mêle immeubles anciens, résidences des décennies récentes tournées vers la rivière, comme les Rives de l'Adour, et maisons de ville. Le micro-quartier du Vignemale, dont la rue traverse le secteur, en fait partie, tout comme l'ancien arsenal au nord, avec ses rues de la Cartoucherie et des Gargousses.
Sur le marché, Le Martinet se situe autour de 1 373 €/m² pour un appartement, sous la moyenne tarbaise, sur environ 59 ventes par an, le troisième volume de la commune. La dispersion est large, de 1 059 à 1 661 €/m² pour la moitié centrale des ventes : les résidences donnant sur l'Adour et les immeubles anciens du boulevard ne se traitent pas au même prix.
Le Martinet attire des acquéreurs qui cherchent la proximité immédiate du centre et la vue sur la rivière, ainsi que des investisseurs sensibles à la demande locative du secteur. La demande porte sur les appartements des résidences des rives de l'Adour, avec une prime nette aux biens donnant sur l'eau.
Le prix moyen à Le Martinet est de 1 373 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 059 à 1 661 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Martinet occupe l'est de la commune, entre le centre-ville et l'Adour, le long du boulevard du même nom. Le micro-quartier du Vignemale et l'ancien arsenal, au nord, font partie de son périmètre.
Le Martinet se situe autour de 1 373 €/m² pour un appartement, sous la moyenne tarbaise, sur environ 59 ventes par an, le troisième volume de la commune. La moitié des ventes se fait entre 1 059 et 1 661 €/m², selon la vue et l'état du bien.
Le quartier mêle immeubles anciens du boulevard, résidences récentes tournées vers l'Adour et maisons de ville. La vue sur la rivière est le critère qui creuse le plus l'écart de prix, devant l'étage et l'état du bien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).