Le prix au m² moyen à Laubadère (Tarbes) s'établit à 1 317 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
Laubadère, quartier du nord de Tarbes.
Les appartements du quartier Laubadère, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 317 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 094 et 1 527 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la copropriété, au niveau de charges, à l'étage et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 251 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Laubadère à Tarbes atteint 1 317 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue de la Libération desservent le quartier au quotidien.
La cité Laubadère, l'avenue de la Libération et la cité des Mimosas structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité desservent le secteur.
Laubadère, quartier du nord de Tarbes. Carte Google Maps.
Laubadère occupe le nord de Tarbes, de part et d'autre de l'avenue de la Libération. Le quartier a été bâti dans les années 1960 pour loger la main-d'œuvre de l'arsenal et des industries tarbaises, sous la forme de barres et de tours autour de la cité qui lui donne son nom.
Il est aujourd'hui classé quartier prioritaire de la politique de la ville et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain. Son périmètre englobe les secteurs du Stade et de La Planète, plus pavillonnaires, ainsi que la cité des Mimosas et le chemin de la Planète.
Sur le marché, Laubadère se situe autour de 1 317 €/m² pour un appartement, 9 % sous la moyenne tarbaise, sur environ 19 ventes par an. La distribution est resserrée, de 1 094 à 1 527 €/m² pour la moitié centrale des ventes : le parc est homogène, et le prix dépend surtout de l'état de la copropriété.
Laubadère attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent des surfaces familiales pour un budget contenu, avec des rendements locatifs élevés. La demande porte sur les appartements des copropriétés des années 1960, où le niveau de charges et l'état des parties communes font l'essentiel de l'écart de prix.
Le prix moyen à Laubadère est de 1 317 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 094 à 1 527 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Laubadère occupe le nord de la commune, de part et d'autre de l'avenue de la Libération. Son périmètre englobe les secteurs du Stade et de La Planète, ainsi que la cité des Mimosas et le chemin de la Planète.
Laubadère se situe autour de 1 317 €/m² pour un appartement, soit 9 % sous la moyenne tarbaise, sur environ 19 ventes par an. La distribution est resserrée : la moitié des ventes se fait entre 1 094 et 1 527 €/m².
L'offre est majoritairement collective, issue des programmes des années 1960, complétée par le pavillonnaire des secteurs du Stade et de La Planète. Le quartier relève de la politique de la ville et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain, ce qui creuse l'écart entre immeubles réhabilités et immeubles en attente.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).