Le prix au m² moyen à La Gare (Tarbes) s'établit à 1 250 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
La Gare, quartier du nord-ouest de Tarbes.
Les appartements du quartier La Gare, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 250 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 994 et 1 605 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté de l'immeuble, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et aux minutes de marche jusqu'aux quais. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 226 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Tarbes atteint 1 250 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces de l'avenue Maréchal-Joffre et de la place Sainte-Anne desservent le quartier au quotidien.
La gare, la place Sainte-Anne et la cité administrative structurent le quartier.
Services administratifs, écoles et équipements de proximité sont dans le périmètre.
Le quartier de la gare de Tarbes. Carte Google Maps.
Le quartier de la gare occupe le nord-ouest du centre de Tarbes, autour de l'avenue Maréchal-Joffre. La gare relie Paris-Montparnasse et Bordeaux en TGV, ainsi que Toulouse, Pau et Lourdes par les liaisons régionales : c'est la porte d'entrée des Hautes-Pyrénées.
Le secteur s'est bâti à partir de la seconde moitié du XIXe siècle dans le sillage du chemin de fer, puis densifié au XXe siècle. La place Sainte-Anne, la rue Victor-Hugo, la rue Pasteur et la place du 12e Régiment d'infanterie en forment l'armature, avec la cité administrative qui donne son libellé INSEE à l'îlot.
Sur le marché, le quartier de la gare affiche le prix moyen le plus abordable de Tarbes, autour de 1 250 €/m² pour un appartement, sur environ 34 ventes par an. La dispersion est large, de 994 à 1 605 €/m² pour la moitié centrale des ventes : le critère décisif est le nombre de minutes de marche jusqu'aux quais et l'état du bien.
Le quartier de la gare attire des investisseurs sensibles à la demande locative du secteur et des primo-accédants pour qui c'est le point d'entrée le plus bas du marché tarbais. La demande porte sur les studios et les deux-pièces, dont le prix au m² dépasse largement celui des grandes surfaces.
Le prix moyen à La Gare est de 1 250 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 994 à 1 605 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le nord-ouest du centre, autour de l'avenue Maréchal-Joffre et de la place Sainte-Anne. La rue Victor-Hugo, la rue Pasteur et la place du 12e Régiment d'infanterie en sont les axes principaux.
Le quartier se situe autour de 1 250 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de la commune, sur environ 34 ventes par an. La moitié des ventes se fait entre 994 et 1 605 €/m², selon la distance à pied des quais et l'état du bien.
La gare de Tarbes est desservie par le TGV vers Paris-Montparnasse et Bordeaux, et commande les liaisons régionales vers Toulouse, Pau et Lourdes. Combinée au prix d'entrée le plus bas de la ville, cette desserte explique les rendements locatifs du secteur. Les petites surfaces s'y échangent autour de 1 469 €/m², contre 1 169 €/m² pour un quatre-pièces et plus.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).