Le prix au m² moyen à Le Clos (Torcy) s'établit à 3 245 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans et de 6,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Le Clos, à l'est de Torcy.
Les appartements du quartier Le Clos, à Torcy, se vendent autour d'un prix moyen de 3 245 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 985 et 3 570 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de logement, à l'époque de construction, à l'état du bien et à la position dans le secteur. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 296 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Clos à Torcy atteint 3 245 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces du centre ancien voisin, centres commerciaux de la ville nouvelle à quelques minutes.
Écoles et équipements de l'est de la commune, mairie à proximité.
Secteur résidentiel mixte, maisons et appartements.
Le Clos, à l'est de Torcy. Carte Google Maps.
Le Clos occupe l'est de Torcy, autour de l'allée des Sassiers, de la rue des Pâtis, de la rue des Bondrolles et de l'allée de la Tournelle. La mairie l'associe au centre ancien voisin pour ses réunions de quartier.
Le secteur est résidentiel et mixte : maisons et appartements s'y partagent le parc, dans des proportions plus équilibrées que dans les quartiers de la ville nouvelle.
Le quartier se situe à 3 245 €/m², 3 % sous la moyenne communale, avec quatorze ventes d'appartement par an. Il recule de 2 % sur cinq ans et de 6,7 % sur douze mois.
Le Clos est un quartier résidentiel au prix proche de la moyenne de Torcy, 3 245 €/m². Son intérêt tient à son équilibre : un secteur mixte, où l'appartement côtoie la maison, à l'est de la commune et à proximité immédiate du centre ancien. Le profil d'acheteur est celui de familles qui cherchent un environnement plus calme que la ville nouvelle, sans s'éloigner des services. La fourchette, de 2 985 à 3 570 €/m², est resserrée, ce qui traduit un parc homogène. Deux avertissements sur les chiffres. Le volume, quatorze ventes d'appartement par an, fait du prix affiché un ordre de grandeur. Et le recul de 6,7 % sur douze mois porte sur ce même volume : la quasi-stabilité sur cinq ans, 2 % de baisse, en donne une lecture plus fiable.
Le prix moyen à Le Clos est de 3 245 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 985 à 3 570 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Un parc mixte de maisons et d'appartements, dans un secteur résidentiel à l'est de Torcy. Le marché de l'appartement compte quatorze ventes par an, dans une fourchette resserrée de 2 985 à 3 570 €/m².
Non, légèrement moins : 3 245 €/m², soit 3 % sous la moyenne communale. Il se situe entre le centre ancien voisin, à 3 419 €/m², et les quartiers de la ville nouvelle comme l'Arche Guédon, à 3 148 €/m².
Il porte sur quatorze ventes d'appartement par an : quelques transactions suffisent à le produire. Sur cinq ans, le quartier est quasiment stable, avec 2 % de baisse, et c'est cette tendance qu'il faut lire.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).