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Prix au m² à Lalande, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier de Lalande, au nord de Toulouse.
Le quartier de Lalande, au nord de Toulouse.
Les appartements du quartier Lalande, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 2 400 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 054 et 2 685 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 484 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lalande à Toulouse atteint 2 400 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité et marchés le long des grands axes du nord toulousain.
Les programmes de rénovation urbaine apportent de nouveaux équipements et services.
Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité.
Le quartier de Lalande, au nord de Toulouse. Carte Google Maps.
Le nord de Toulouse s'est urbanisé après-guerre en faubourgs et grands ensembles, le long de la route de Launaguet et de l'avenue des Izards. Lalande en forme l'un des principaux quartiers, mêlant maisons toulousaines et collectifs.
Les secteurs voisins des Izards et des Trois Cocus font l'objet de programmes de rénovation urbaine, avec démolitions, constructions neuves et nouveaux équipements. Le métro, à Trois Cocus et La Vache, a accompagné cette transformation.
Quartier parmi les plus abordables de Toulouse, Lalande combine prix bas, renouvellement en cours et bonne desserte. La demande y est régulière, portée par les primo-accédants et l'investissement.
Le secteur attire des primo-accédants et des investisseurs en quête des prix les plus bas de la ville, à proximité du métro. La demande porte sur les appartements en copropriété, anciens ou issus de la rénovation, et sur quelques maisons. Les prix accessibles et les programmes de renouvellement urbain soutiennent un marché actif, sous la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Lalande est de 2 400 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 054 à 2 685 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Lalande et les quartiers voisins des Izards et des Trois Cocus comptent parmi les secteurs les plus abordables de Toulouse, un point d'entrée pour les primo-accédants et les investisseurs au budget mesuré.
Les secteurs voisins, dont Les Izards, font l'objet de programmes de rénovation urbaine, avec constructions neuves, équipements et réaménagement des espaces publics.
Oui. Les stations Trois Cocus et La Vache (ligne B) desservent le nord du quartier, avec un accès direct au centre et au sud de la ville.
Des appartements en copropriété, anciens ou neufs issus de la rénovation, et quelques maisons. Les biens récents et proches du métro sont les plus recherchés.