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Prix au m² à Purpan, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier Purpan, à l'ouest de Toulouse.
Le quartier Purpan, à l'ouest de Toulouse.
Les appartements du quartier Purpan, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 302 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 787 et 3 759 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 241 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Purpan à Toulouse atteint 3 302 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Le CHU de Purpan structure l'emploi et les services de santé du secteur.
Commerces des programmes neufs de la Cartoucherie et de la Barrière de Bayonne.
La Halle de la Machine et ses machines de rue géantes animent le quartier.
Le quartier Purpan, à l'ouest de Toulouse. Carte Google Maps.
L'ouest toulousain s'est organisé autour du CHU de Purpan, l'un des grands hôpitaux de la ville, et de faubourgs résidentiels comme Casselardit et la Barrière de Bayonne. Le secteur a longtemps gardé un caractère populaire et pavillonnaire.
L'ancienne usine de munitions de la Cartoucherie, voisine, a laissé place à l'un des principaux écoquartiers de Toulouse : logements neufs, tramway, et la Halle de la Machine, qui abrite le Minotaure et les machines de rue géantes de la compagnie.
Porté par la proximité de l'hôpital et le renouvellement de la Cartoucherie, le secteur attire une demande croissante. Les prix s'y situent un peu sous la moyenne de la ville, avec un fort volume de ventes lié au neuf.
Le quartier attire des primo-accédants, de jeunes familles et des personnels hospitaliers, séduits par l'offre de logements neufs et la desserte par le tramway. La demande porte sur les appartements récents de la Cartoucherie et le bâti résidentiel de Casselardit et Ancely. Le dynamisme du secteur soutient un marché actif, à des prix mesurés.
Le prix moyen à Purpan est de 3 302 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 787 à 3 759 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est l'un des deux grands pôles hospitaliers de Toulouse, à l'ouest de la ville. Il structure l'emploi et les services de santé du quartier et en constitue le repère principal.
Oui. Les lignes de tramway T1 et T2 desservent Purpan, Casselardit et la Cartoucherie, avec un accès au pôle multimodal des Arènes et au centre via le métro.
C'est un écoquartier aménagé sur une ancienne usine de munitions voisine de Purpan, mêlant logements neufs, commerces, tramway et la Halle de la Machine. Il porte l'essentiel de la construction neuve du secteur.
Des appartements neufs et récents côté Cartoucherie, et un bâti plus résidentiel à Casselardit et Ancely. Les biens neufs proches du tramway et de l'hôpital sont recherchés.