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Prix au m² à Ponts-Jumeaux, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier des Ponts-Jumeaux, au nord du centre de Toulouse.
Le quartier des Ponts-Jumeaux, au nord du centre de Toulouse.
Les appartements du quartier Ponts-Jumeaux, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 304 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 709 et 3 798 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 294 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ponts-Jumeaux à Toulouse atteint 3 304 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité et de bouche le long des avenues des Minimes et de Lombez.
Les berges des Ponts-Jumeaux offrent un cadre de promenade et de loisirs.
Écoles, équipements sportifs des Mazades et services de proximité.
Le quartier des Ponts-Jumeaux, au nord du centre. Carte Google Maps.
Les Ponts-Jumeaux marquent, au nord-ouest du centre, la jonction du canal du Midi, du canal de Brienne et du canal latéral à la Garonne. Ce nœud d'eau, orné d'un bas-relief monumental, a longtemps structuré le commerce fluvial de la ville.
Vers l'est, Nègreneys, les Mazades et le secteur du Marché aux Cochons forment un faubourg résidentiel en brique, entre Minimes et Sept Deniers. Le bâti, populaire à l'origine, s'est densifié de petits collectifs.
Proche du centre et bien relié par le métro et les pistes le long des canaux, le quartier offre un cadre résidentiel apprécié. Les prix y restent autour de la moyenne de la ville, soutenus par un fort volume de transactions.
Le quartier attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs séduits par la proximité du centre, des canaux et la desserte par le métro. La demande porte sur les appartements de faubourg et les programmes récents, ainsi que sur quelques maisons. Le cadre des canaux et l'accessibilité soutiennent un marché actif, proche de la moyenne toulousaine.
Le prix moyen à Ponts-Jumeaux est de 3 304 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 709 à 3 798 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le point de jonction, au nord-ouest du centre, du canal du Midi, du canal de Brienne et du canal latéral à la Garonne. Le site, avec son bassin et son bas-relief, donne son nom au quartier.
Oui. Les stations Canal du Midi et Minimes-Claude Nougaro (ligne B) et les pistes cyclables des canaux assurent une bonne desserte vers le centre et le nord.
Des appartements anciens de faubourg en brique, des programmes récents et quelques maisons toulousaines. Les biens proches des canaux et du métro sont les plus recherchés.
Oui. Les berges des trois canaux qui se rejoignent aux Ponts-Jumeaux offrent promenades et pistes cyclables, vers le centre comme vers le nord de la ville.