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Prix au m² à Borderouge, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier de Borderouge, écoquartier au nord de Toulouse.
Le quartier de Borderouge, écoquartier au nord de Toulouse.
Les appartements du quartier Borderouge, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 2 646 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 233 et 2 855 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 670 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Borderouge à Toulouse atteint 2 646 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de proximité des programmes neufs et halle de marché de Borderouge.
Parc de la Maourine et Jardins du Muséum offrent nature et loisirs aux familles.
Écoles, équipements sportifs et culturels, nombreux dans l'écoquartier.
Le quartier de Borderouge, écoquartier au nord de Toulouse. Carte Google Maps.
Borderouge s'est entièrement transformé au cours des deux dernières décennies, passant d'anciennes terres maraîchères du nord de Toulouse à l'un des plus grands écoquartiers de la ville. Le métro y a établi son terminus nord.
Le quartier s'organise autour du parc de la Maourine, des Jardins du Muséum et de sa halle, mêlant logements neufs, équipements et espaces verts. Les secteurs voisins de Nicol, de Grand Selve et de Lapujade prolongent cette urbanisation récente.
Porté par une intense production de logements neufs, Borderouge concentre l'un des plus forts volumes de transactions de Toulouse. Les prix y restent parmi les plus accessibles de la ville, soutenus par l'offre neuve.
Borderouge attire avant tout de jeunes familles et des primo-accédants séduits par l'offre de logements neufs, les espaces verts et la desserte par le métro. La demande porte sur les appartements récents et neufs, du deux-pièces aux surfaces familiales. La forte production de logements et le cadre verdoyant soutiennent un marché très actif, à des prix accessibles.
Le prix moyen à Borderouge est de 2 646 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 233 à 2 855 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
En grande partie. C'est l'un des principaux écoquartiers de Toulouse, aménagé sur d'anciennes terres maraîchères : l'essentiel du bâti est récent ou neuf, organisé autour du parc de la Maourine.
Oui. La station Borderouge (ligne B) en est le terminus nord, reliant directement le quartier au centre et au sud de la ville.
La forte production de logements neufs fait de Borderouge l'un des secteurs les plus actifs de Toulouse en volume de ventes, à des prix parmi les plus accessibles de la ville.
Surtout des appartements récents et neufs en copropriété, avec balcon, terrasse ou stationnement. Les biens proches du parc de la Maourine et du métro sont particulièrement recherchés.