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Prix au m² à Saint-Agne, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Agne, au sud du centre de Toulouse.
Le quartier Saint-Agne, au sud du centre de Toulouse.
Les appartements du quartier Saint-Agne, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 3 617 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 002 et 4 044 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 987 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Agne à Toulouse atteint 3 617 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Le marché de Jules-Julien anime le quartier et concentre les commerces de bouche.
La caserne Niel reconvertie accueille activités, restauration et événements.
Écoles, commerces de proximité et services autour de la gare et de Jules-Julien.
Le quartier Saint-Agne, au sud du centre. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Agne s'étend au sud du centre, autour de sa gare et du secteur résidentiel de Jules-Julien. Il s'est urbanisé au XXe siècle en faubourg mêlant maisons toulousaines et petits collectifs.
La caserne Niel, ancien site militaire voisin, a été reconvertie en lieu de vie et d'activités, amorçant le renouvellement du secteur Niel-Guillaumet. Le quartier de Jules-Julien, autour de son marché et de ses écoles, conserve une vie de proximité appréciée.
Central, calme et bien desservi par le métro et le train, Saint-Agne attire une demande familiale et étudiante régulière. Les prix s'y situent autour de la moyenne de la ville.
Le quartier attire des familles, des actifs et des étudiants séduits par la proximité du centre, des facultés et la desserte par le métro. La demande porte sur les maisons toulousaines, recherchées, et sur les appartements en copropriété. La reconversion de la caserne Niel et la vie de quartier de Jules-Julien soutiennent un marché actif, proche de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Saint-Agne est de 3 617 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 002 à 4 044 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La station Saint-Agne (ligne B), la gare Saint-Agne (trains régionaux) et les stations voisines Empalot et Saint-Michel offrent un accès direct au centre et au sud de la ville.
C'est un ancien site militaire reconverti en lieu de vie, d'activités et de logements, qui amorce le renouvellement urbain du secteur Niel-Guillaumet, au sud du quartier.
Des maisons toulousaines, notamment vers Jules-Julien, et des appartements en copropriété. Les maisons avec jardin et les biens proches du métro sont les plus recherchés.
Oui. Les écoles, le marché de Jules-Julien, le calme résidentiel et la proximité du centre en font un secteur apprécié des familles.