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Prix au m² à Saint-Aubin, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Aubin, à l'est du centre de Toulouse.
Le quartier Saint-Aubin, à l'est du centre de Toulouse.
Les appartements du quartier Saint-Aubin, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 4 802 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 893 et 5 400 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 594 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Aubin à Toulouse atteint 4 802 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Le marché dominical de la place Saint-Aubin est l'un des plus fréquentés de la ville.
La rue de la Colombette concentre bars, restaurants et terrasses, très animés en soirée.
Commerces de proximité, écoles et services autour de la place et du boulevard Carnot.
Le quartier Saint-Aubin, autour de la place et de la Colombette. Carte Google Maps.
Saint-Aubin s'est développé autour de sa place et de son église néogothique, à l'est des allées Jean Jaurès. Le marché dominical de la place, l'un des plus courus de Toulouse, en fait depuis longtemps un lieu de vie de quartier.
Tout proche, le secteur de la Colombette et de Dupuy est connu pour sa vie nocturne : la rue de la Colombette aligne bars et restaurants, tandis que le quartier conserve un bâti de ville du XIXe siècle, souvent en brique.
Devenu très prisé des jeunes actifs, Saint-Aubin combine animation, marché et proximité du centre. La demande soutenue y a tiré les prix vers le haut, à un niveau proche des quartiers centraux.
Le quartier attire des jeunes actifs, des cadres et des investisseurs séduits par l'animation et la centralité. La demande porte sur les appartements anciens rénovés, du deux-pièces aux surfaces familiales, et sur les petites surfaces locatives. La vie nocturne de la Colombette et le marché Saint-Aubin entretiennent une forte attractivité et des prix supérieurs à la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Saint-Aubin est de 4 802 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 893 à 5 400 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des secteurs les plus vivants de Toulouse. Le marché dominical de la place Saint-Aubin et les bars de la rue de la Colombette en font un quartier animé en journée comme en soirée.
Surtout des appartements anciens en immeuble de ville, du studio aux trois ou quatre-pièces. Les biens rénovés et bien exposés se négocient au-dessus de la moyenne du quartier.
Oui. La station François Verdier (ligne B) et les stations Jean Jaurès et Marengo-SNCF (ligne A) sont proches, avec un accès direct au centre et à la gare.
C'est un secteur recherché pour la location, grâce à l'animation, à la proximité du centre et à la demande étudiante et active. Les petites surfaces y trouvent facilement preneur.