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Prix au m² à Les Chalets, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier des Chalets, au nord du centre de Toulouse.
Le quartier des Chalets, au nord du centre de Toulouse.
Les appartements du quartier Les Chalets, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 4 584 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 753 et 5 012 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 712 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Chalets à Toulouse atteint 4 584 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité et de bouche le long du boulevard d'Arcole et des rues voisines.
Le jardin Compans-Caffarelli, avec son jardin japonais, offre une respiration au quartier.
Cabinets médicaux, écoles et services dans un secteur résidentiel calme et central.
Le quartier des Chalets, autour du boulevard d'Arcole. Carte Google Maps.
Le quartier des Chalets doit son nom aux villas et maisons de maître édifiées au XIXe siècle par la bourgeoisie toulousaine, le long du boulevard d'Arcole et des rues voisines. Cet ensemble cohérent de demeures en brique avec jardins en fait un secteur à part dans le centre élargi.
Vers la Concorde et Honoré Serres, le tissu se densifie en immeubles de ville, à la lisière du centre historique et de Compans-Caffarelli. Le quartier conserve un caractère résidentiel et calme, prisé des familles et des professions libérales.
Recherché pour son bâti soigné et sa proximité immédiate du centre, le secteur des Chalets maintient des prix élevés, soutenus par la rareté des maisons de ville et des beaux appartements anciens.
Le quartier attire des familles, des cadres et des professions libérales en quête d'un cadre résidentiel proche du centre. La demande porte sur les maisons de ville des Chalets, rares et chères, et sur les appartements anciens de caractère. Le calme, le bâti de qualité et la centralité soutiennent des prix au-dessus de la moyenne toulousaine.
Le prix moyen à Les Chalets est de 4 584 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 753 à 5 012 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un secteur résidentiel du XIXe siècle, connu pour ses villas et maisons de maître en brique avec jardins, le long du boulevard d'Arcole. Cet ensemble homogène en fait un quartier prisé et cossu.
Oui, c'est l'une de ses particularités : le secteur des Chalets compte des maisons de ville et de maître recherchées. Elles sont rares à la vente et se négocient à des prix élevés.
Oui. La station Compans-Caffarelli (ligne B) et la proximité du centre et de la gare assurent une bonne desserte, dans un cadre pourtant calme et résidentiel.
Il convient aux familles et aux acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel proche du centre, avec un bâti de qualité. C'est un secteur patrimonial plus que festif.