Le prix au m² moyen à Arc-en-Ciel (Tournefeuille) s'établit à 2 964 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,3 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 7,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Arc-en-Ciel, quartier de l'est de Tournefeuille, à la limite de Toulouse.
Les appartements du quartier Arc-en-Ciel, à Tournefeuille, se vendent autour d'un prix moyen de 2 964 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 684 et 3 333 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de Toulouse. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 055 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Arc-en-Ciel à Tournefeuille atteint 2 964 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Tournefeuille et de l'ouest toulousain.
La rocade Arc-en-Ciel, la rue des Blés, le chemin du Ramelet Moundi et le lac Arc en Ciel structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Arc-en-Ciel, quartier de l'est de Tournefeuille. Carte Google Maps.
Arc-en-Ciel occupe l'est de Tournefeuille, le long de la rocade Arc-en-Ciel, jusqu'à la limite communale avec Toulouse. Le secteur s'étend de la rue des Blés au chemin du Ramelet Moundi, dans la partie de la commune la plus proche de la ville-centre.
C'est le quartier le plus dense en logements collectifs de Tournefeuille, développé au fil des opérations qui ont accompagné l'extension de l'agglomération vers l'ouest. Le lac Arc en Ciel, l'un des plans d'eau de la commune, en marque le cadre.
Sur le marché, Arc-en-Ciel se situe autour de 2 964 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 25 ventes par an qui en fait, avec Château d'Eau, le quartier le plus actif de la commune. C'est aussi celui qui recule le plus sur douze mois, d'environ 7,5 %.
Arc-en-Ciel attire des primo-accédants, des investisseurs et des actifs travaillant à Toulouse, pour qui la proximité de la ville-centre et la desserte par les bus comptent davantage que la surface du terrain. La demande porte majoritairement sur les appartements, plus nombreux ici que dans le reste de la commune.
Le prix moyen à Arc-en-Ciel est de 2 964 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 684 à 3 333 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Tournefeuille, le long de la rocade Arc-en-Ciel, entre la rue des Blés et le chemin du Ramelet Moundi, à la limite communale avec Toulouse. C'est le secteur le plus proche de la ville-centre.
Arc-en-Ciel se situe autour de 2 964 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Tournefeuille, sur un volume d'environ 25 ventes par an. C'est le quartier qui recule le plus sur douze mois, d'environ 7,5 %, dans un marché toulousain globalement orienté à la baisse.
Le secteur est le plus dense en logements collectifs de la commune, avec des appartements de toutes tailles, complétés par des lotissements. Il convient aux primo-accédants et aux actifs travaillant à Toulouse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).