Le prix au m² moyen à Montjoie (Tournefeuille) s'établit à 2 905 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans et de 0,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Montjoie, quartier résidentiel du nord de Tournefeuille.
Les appartements du quartier Montjoie, à Tournefeuille, se vendent autour d'un prix moyen de 2 905 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 689 et 3 092 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 693 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montjoie à Tournefeuille atteint 2 905 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Tournefeuille.
La rue de la Montjoie et la rue Pierre Brossolette structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du secteur.
Montjoie, quartier du nord de Tournefeuille. Carte Google Maps.
Montjoie s'étend au nord du centre de Tournefeuille, autour de la rue de la Montjoie et de la rue Pierre Brossolette. Le secteur s'est urbanisé par lotissements successifs à mesure que la commune se développait vers le nord, en direction de Colomiers.
Le tissu est essentiellement résidentiel, avec des maisons individuelles et quelques petits collectifs, complété par des écoles et des équipements de proximité. Sa position en fait un secteur intermédiaire entre le centre et les limites nord de la commune.
Sur le marché, Montjoie se situe autour de 2 905 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 10 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 8 % sur cinq ans et s'est stabilisé sur les douze derniers mois.
Montjoie attire des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel calme à proximité du centre, à des prix légèrement sous la moyenne communale. La demande porte surtout sur les maisons de lotissement, les appartements restant peu nombreux dans le secteur.
Le prix moyen à Montjoie est de 2 905 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 689 à 3 092 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord du centre de Tournefeuille, autour de la rue de la Montjoie et de la rue Pierre Brossolette, en direction de Colomiers. C'est un secteur résidentiel urbanisé par lotissements successifs.
Montjoie se situe autour de 2 905 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne de Tournefeuille, sur un volume d'environ 10 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre.
Le secteur est composé surtout de maisons de lotissement, avec quelques petits collectifs. Il convient aux familles cherchant un cadre calme à quelques minutes du centre de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).