Le prix au m² moyen à Vitarelles (Tournefeuille) s'établit à 3 043 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,2 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Vitarelles, quartier du sud de Tournefeuille, entre le centre et La Ramée.
Les appartements du quartier Vitarelles, à Tournefeuille, se vendent autour d'un prix moyen de 3 043 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 766 et 3 246 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des espaces verts. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 135 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vitarelles à Tournefeuille atteint 3 043 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Tournefeuille.
La rue de la Cascade, les voies résidentielles du sud et la proximité de La Ramée structurent le quartier.
La base de loisirs de La Ramée et ses 250 hectares sont accessibles depuis le sud du quartier.
Vitarelles, quartier du sud de Tournefeuille. Carte Google Maps.
Vitarelles s'étend au sud de Tournefeuille, entre le centre de la commune et la base de loisirs de La Ramée, autour de la rue de la Cascade et des voies résidentielles qui descendent vers le sud.
Le quartier s'est développé par lotissements dans la seconde moitié du XXe siècle, dans un tissu de maisons individuelles complété par quelques petits collectifs. Sa position lui donne un accès direct aux espaces naturels du sud de la commune comme au centre et à ses équipements.
Sur le marché, Vitarelles se situe autour de 3 043 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Le volume est le plus faible des quartiers suivis, autour de 8 ventes d'appartements par an : la moyenne y est donc sensible aux transactions récentes et varie d'une année sur l'autre.
Vitarelles attire des familles cherchant un cadre calme au sud de Tournefeuille, à distance de marche ou de quelques minutes du centre et à proximité de La Ramée. La demande porte surtout sur les maisons de lotissement, les appartements restant minoritaires dans le secteur, ce qui explique le faible nombre de ventes enregistrées.
Le prix moyen à Vitarelles est de 3 043 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 766 à 3 246 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Tournefeuille, entre le centre de la commune et la base de loisirs de La Ramée, autour de la rue de la Cascade. C'est un secteur résidentiel de transition entre le tissu urbain et les espaces naturels du sud.
Vitarelles se situe autour de 3 043 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Tournefeuille. Avec environ 8 ventes d'appartements par an, c'est le volume le plus faible des quartiers suivis : cette moyenne doit être lue avec prudence et sert de repère, pas de référence stricte.
Le secteur est composé surtout de maisons de lotissement, avec quelques petits collectifs. Il convient aux familles cherchant un cadre calme proche des espaces naturels du sud de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).