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Prix au m² à Château d'Eau, TournefeuilleEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Château d'Eau, Tournefeuille
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Château d'Eau (Tournefeuille) s'établit à 3 090 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,4 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 4,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.

Château d'Eau, quartier du nord-ouest de Tournefeuille, entre le centre et les bois de la Paderne.

Prix au m² à Château d'Eau

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 090^€/m²

Les appartements du quartier Château d'Eau, à Tournefeuille, se vendent autour d'un prix moyen de 3 090 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 841 et 3 386 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la proximité des espaces verts. Évolution sur cinq ans : +9 %.

T4 et plus3 360 €

T33 121 €

Appartement3 090 €

T23 004 €

Évolution sur 12 mois

+4,6 %

Évolution sur 5 ans

+9 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,8 à 3,4 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+9 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Château d'Eau, Tournefeuille, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 823 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Château d'Eau à Tournefeuille atteint 3 090 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.

Château d'Eau face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Château d'Eau3 090 €réf.

Belbèze3 075 €0 %

Vitarelles3 043 €-2 %

La Ramée3 027 €-2 %

Centre-ville2 989 €-3 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord-ouest de Tournefeuille, entre le centre et le secteur de Pahin.
BusLe réseau Tisséo dessert le secteur vers le centre de Tournefeuille et vers Toulouse. La commune n'a pas de station de métro.
CadreLe bois et le lac de la Paderne bordent le quartier au nord-ouest.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Tournefeuille, tout proche.

Cadre et repères

La rue de la Paderne, le chemin Saint-Pierre et les bois de la Paderne structurent le quartier.

Services

Écoles et équipements sportifs de proximité desservent les familles du secteur.

L'histoire du quartier

Le quartier Château d'Eau occupe le nord-ouest de Tournefeuille, entre le centre et le secteur de Pahin, autour de la rue de la Paderne et du chemin Saint-Pierre. Il s'est constitué au fil des opérations d'urbanisation qui ont accompagné la croissance de la commune à partir des années 1970.

Le secteur mêle lotissements pavillonnaires et petits collectifs, dans un tissu aéré bordé par le bois et le lac de la Paderne, qui font partie des espaces naturels préservés par la commune. Les équipements scolaires et sportifs de proximité desservent un quartier largement familial.

Sur le marché, Château d'Eau affiche les prix les plus élevés de Tournefeuille, autour de 3 090 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 25 ventes par an qui en fait, avec Arc-en-Ciel, le quartier le plus actif de la commune. Il a progressé d'environ 9 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de la ville.

Qui achète à Château d'Eau

Château d'Eau attire des familles et des actifs de la métropole toulousaine cherchant un cadre résidentiel proche des espaces naturels, dans le haut de la fourchette communale. La demande porte sur les maisons des lotissements et sur les appartements des programmes plus récents, appréciés pour la proximité des écoles et des bois de la Paderne.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Château d'Eau est de 3 090 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 841 à 3 386 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le secteur, au nord-ouest de la commune, combine un tissu résidentiel aéré, la proximité du bois et du lac de la Paderne et un accès rapide au centre. Le prix moyen y est le plus élevé de Tournefeuille, autour de 3 090 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 25 ventes par an qui rend cette moyenne fiable.

Le quartier occupe le nord-ouest de Tournefeuille, entre le centre et le secteur de Pahin, autour de la rue de la Paderne et du chemin Saint-Pierre. Il est bordé par le bois et le lac de la Paderne.

Le secteur mêle maisons de lotissement et petits collectifs, dont plusieurs programmes récents. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche des espaces verts, à quelques minutes du centre de Tournefeuille.