Le prix au m² moyen à La Ramée (Tournefeuille) s'établit à 3 027 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
La Ramée, quartier du sud de Tournefeuille, autour de la base de loisirs et de sa forêt.
Les appartements du quartier La Ramée, à Tournefeuille, se vendent autour d'un prix moyen de 3 027 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 805 et 3 286 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la proximité de la base de loisirs. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 007 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Ramée à Tournefeuille atteint 3 027 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Tournefeuille.
La base de loisirs de La Ramée, son lac, le chemin de Larramet et le lac du Vieux Pigeonnier structurent le quartier.
Les 250 hectares de la base de loisirs accueillent promenade, sports de plein air et activités nautiques.
La Ramée, quartier du sud de Tournefeuille. Carte Google Maps.
La Ramée occupe le sud de Tournefeuille, autour de la base de loisirs et de la forêt du même nom, un domaine de 250 hectares géré par Toulouse Métropole. Le secteur s'étend du chemin de Larramet jusqu'aux abords du lac du Vieux Pigeonnier.
C'est le quartier le plus vert de la commune : la base de loisirs, son lac, ses parcours de promenade et ses équipements sportifs en occupent une large part, le reste étant composé de lotissements et de programmes résidentiels plus récents implantés en bordure des espaces naturels.
Sur le marché, La Ramée se situe autour de 3 027 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 14 ventes par an. Le quartier est resté stable sur cinq ans, avec un repli d'environ 4 % sur les douze derniers mois.
La Ramée attire des familles et des actifs cherchant la proximité immédiate des espaces naturels du sud de la commune, dans le haut de la fourchette tournefeuillaise. La demande porte sur les maisons de lotissement et sur les appartements des programmes récents implantés en bordure de la base de loisirs.
Le prix moyen à La Ramée est de 3 027 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 805 à 3 286 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Tournefeuille, autour de la base de loisirs et de la forêt de La Ramée, un domaine de 250 hectares géré par Toulouse Métropole. Il s'étend du chemin de Larramet aux abords du lac du Vieux Pigeonnier.
La Ramée se situe autour de 3 027 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Tournefeuille, sur un volume d'environ 14 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'ancienneté du programme et la proximité des espaces naturels.
Le secteur mêle maisons de lotissement et programmes résidentiels plus récents implantés en bordure de la base de loisirs. Il convient aux familles cherchant un cadre vert au sud de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).