Le prix au m² moyen à Fanjeau (Tournefeuille) s'établit à 2 653 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Fanjeau, quartier de l'ouest de Tournefeuille, le plus peuplé de la commune.
Les appartements du quartier Fanjeau, à Tournefeuille, se vendent autour d'un prix moyen de 2 653 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 340 et 2 906 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 600 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fanjeau à Tournefeuille atteint 2 653 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Tournefeuille.
La route de Tarbes, le bois de Pahin et le chemin de Pahin structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et maison de quartier Pahin, au 2 boulevard Goya, desservent les habitants du secteur.
Fanjeau, quartier de l'ouest de Tournefeuille. Carte Google Maps.
Fanjeau occupe l'ouest de Tournefeuille, entre la route de Tarbes et les limites communales. Avec environ 4 500 habitants, c'est le secteur le plus peuplé de la commune, urbanisé par vagues successives de lotissements à partir des années 1970.
Le quartier englobe au nord le secteur de Pahin, désigné dans la nomenclature INSEE sous le libellé Les Hauts de Tournefeuille : on y trouve le bois de Pahin, le chemin de Pahin et la maison de quartier Pahin, au 2 boulevard Goya, l'un des équipements de proximité de la commune. Ce secteur est presque exclusivement pavillonnaire et ne produit que quelques ventes d'appartements par an, ce qui explique qu'il soit suivi ici avec Fanjeau plutôt que séparément.
Sur le marché, Fanjeau est le quartier le plus abordable de Tournefeuille, autour de 2 653 €/m² pour un appartement, soit environ 11 % sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 16 ventes par an. Le quartier est resté globalement stable sur cinq ans.
Fanjeau attire des familles et des primo-accédants cherchant le prix d'entrée sur le marché tournefeuillais, avec des maisons de lotissement et des appartements plus accessibles que dans le reste de la commune. La demande porte sur les logements du secteur, appréciés pour leur prix et pour la présence des écoles et des équipements de proximité.
Le prix moyen à Fanjeau est de 2 653 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 340 à 2 906 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, à l'ouest de la commune, est le plus éloigné de Toulouse et le plus étendu. Son parc mêle lotissements pavillonnaires et collectifs plus anciens, avec un prix moyen autour de 2 653 €/m² pour un appartement, soit environ 11 % sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 16 ventes par an.
Le quartier occupe l'ouest de Tournefeuille, entre la route de Tarbes et les limites de la commune. Avec environ 4 500 habitants, c'est le secteur le plus peuplé de la ville. Il englobe au nord le secteur de Pahin, avec son bois et sa maison de quartier, au 2 boulevard Goya.
Le secteur mêle maisons de lotissement et logements collectifs, dans un tissu où le pavillonnaire domine, surtout au nord vers Pahin. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant le prix d'entrée sur la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).