Le prix au m² moyen à Croncels (Troyes) s'établit à 1 733 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 9 % sur 5 ans, mais a progressé de 3,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 67 transactions par an.
Croncels, faubourg du sud de Troyes.
Les appartements du quartier Croncels, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 733 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 221 et 2 200 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 910 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Croncels à Troyes atteint 1 733 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité le long de la rue du Faubourg Croncels, complétés par ceux du centre.
La rue du Faubourg Croncels, le boulevard Georges Pompidou et les Hauts-Trévois structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du secteur.
Croncels, faubourg du sud de Troyes. Carte Google Maps.
Croncels est l'un des faubourgs historiques de Troyes, développé au sud du centre le long de la route sortant par l'ancienne porte du même nom. Le quartier s'est constitué en tissu de maisons de faubourg, d'ateliers de bonneterie et de petits immeubles, entre le boulevard Victor Hugo et le boulevard Georges Pompidou.
Le secteur englobe à l'est les Hauts-Trévois, autour de la rue des Ponts et de la rue de la Providence, qui donnent accès au parc des Moulins, l'un des grands espaces verts de la commune. Il mêle habitat ancien de faubourg, copropriétés du XXe siècle et maisons individuelles, dans un cadre plus calme que le centre historique.
Sur le marché, Croncels se situe autour de 1 733 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 67 ventes par an. La demande porte autant sur les maisons de faubourg que sur les appartements du secteur.
Croncels attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un quartier proche du centre à des prix mesurés. La demande porte sur les maisons de faubourg, appréciées pour leurs jardins, et sur les appartements des copropriétés du secteur. La proximité du parc des Moulins et des écoles soutient l'attractivité auprès des familles.
Le prix moyen à Croncels est de 1 733 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 221 à 2 200 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Troyes, le long de l'ancienne route sortant par la porte de Croncels, entre le boulevard Victor Hugo et le boulevard Georges Pompidou. Il englobe à l'est les Hauts-Trévois et les abords du parc des Moulins.
Croncels se situe autour de 1 733 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Troyes, sur un volume d'environ 67 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'état, l'étage et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de faubourg avec jardin, petits immeubles anciens et copropriétés du XXe siècle. Il convient aux familles et aux accédants cherchant la proximité du centre à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).