Le prix au m² moyen à Saint-Martin (Troyes) s'établit à 1 568 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 156 transactions par an.
Saint-Martin, quartier du nord de Troyes, autour de l'église Saint-Martin-ès-Vignes.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 568 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 231 et 1 864 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 599 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Troyes atteint 1 568 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité le long de la rue de Preize et de l'avenue Pasteur, complétés par ceux du centre.
L'église Saint-Martin-ès-Vignes, la rue de la Paix et l'avenue Marie de Champagne structurent le quartier.
Écoles, collèges et équipements de proximité desservent les familles du secteur.
Saint-Martin, quartier du nord de Troyes. Carte Google Maps.
Saint-Martin couvre tout le nord de Troyes, au-delà du boulevard Gambetta. C'était un faubourg viticole, dont l'église Saint-Martin-ès-Vignes garde le nom : derrière une façade à colonnes de la fin du XVIIe siècle, elle abrite un édifice du XVIe et des vitraux remarquables. Le hameau de Saint-Martin a été rattaché à Troyes en 1856.
Le quartier s'est ensuite étendu le long des grands axes du nord, la rue de Preize, la rue de la Paix, l'avenue Pasteur et l'avenue Marie de Champagne, dans un tissu mêlant maisons de faubourg, immeubles de rapport, copropriétés du XXe siècle et équipements. Il englobe aussi les secteurs Diderot, Preize et Pasteur, noms d'usage encore employés à Troyes.
Sur le marché, Saint-Martin se situe autour de 1 568 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 156 ventes par an. C'est de loin le quartier le plus actif de Troyes : sa moyenne est la plus fiable de la commune et sert de référence au marché du nord.
Saint-Martin attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix inférieurs à la moyenne de la ville, à courte distance du centre historique. La demande porte autant sur les maisons de faubourg que sur les appartements des copropriétés du secteur. Le volume élevé de transactions en fait le quartier le plus lisible de Troyes pour comparer des biens.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 1 568 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 231 à 1 864 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier couvre tout le nord de Troyes, au-delà du boulevard Gambetta, autour de l'église Saint-Martin-ès-Vignes, de la rue de Preize, de la rue de la Paix et de l'avenue Pasteur. Il englobe les secteurs Diderot, Preize et Pasteur.
Saint-Martin se situe autour de 1 568 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Troyes, sur un volume d'environ 156 ventes par an. C'est le quartier le plus actif de la commune, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le secteur mêle maisons de faubourg, immeubles de rapport anciens et copropriétés du XXe siècle. Il convient aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée à courte distance du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).