Le prix au m² moyen à Sénardes (Troyes) s'établit à 1 759 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 29 % sur 5 ans, mais a progressé de 6,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Les Sénardes, quartier résidentiel du sud-est de Troyes, le long de la Seine.
Les appartements du quartier Sénardes, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 759 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 573 et 1 938 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité de la Seine. Évolution sur cinq ans : -29 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 462 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sénardes à Troyes atteint 1 759 €/m² en 2026, soit environ -29 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Troyes.
La rue des Sénardes, la chaussée du Vouldy et les berges de la Seine structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Les Sénardes, quartier du sud-est de Troyes. Carte Google Maps.
Les Sénardes occupent le sud-est de Troyes, entre la ville et la Seine, dans un secteur longtemps composé de jardins maraîchers et de prés inondables, comme le rappellent les noms de la rue des Prés l'Évêque et de la chaussée du Vouldy.
Le quartier s'est urbanisé progressivement au XXe siècle, en tissu pavillonnaire et en petites copropriétés, jusqu'à la Basse Moline, à l'extrémité sud-est de la commune. C'est un secteur résidentiel calme, à l'écart des axes commerçants, tourné vers l'eau et les espaces verts qui bordent la Seine.
Sur le marché, les Sénardes se situent autour de 1 759 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 20 ventes par an. C'est le plus faible volume des quartiers couverts : la moyenne y est sensible aux transactions récentes et a reculé d'environ 29 % sur cinq ans, un mouvement amplifié par la taille réduite de l'échantillon.
Les Sénardes attirent des familles et des acheteurs cherchant un cadre calme au bord de la Seine, à quelques minutes du centre. La demande porte surtout sur les maisons du secteur et sur les appartements de petites copropriétés. Le faible nombre de transactions rend l'estimation d'un bien plus dépendante de ses caractéristiques propres que de la moyenne du quartier.
Le prix moyen à Sénardes est de 1 759 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 573 à 1 938 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Troyes, entre la ville et la Seine, autour de la rue des Sénardes et de la chaussée du Vouldy. Il se prolonge jusqu'à la Basse Moline, à l'extrémité sud-est de la commune.
Le secteur se situe autour de 1 759 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Troyes, sur un volume d'environ 20 ventes par an seulement. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne très sensible d'une année sur l'autre.
Le secteur est composé surtout de maisons individuelles et de petites copropriétés, dans un tissu pavillonnaire du XXe siècle. Il convient aux familles cherchant le calme et la proximité de la Seine.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).