Le prix au m² moyen à Cathédrale (Troyes) s'établit à 1 882 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Le quartier de la Cathédrale, la Cité de Troyes, au nord du canal.
Les appartements du quartier Cathédrale, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 882 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 304 et 2 335 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité des quais. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 751 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cathédrale à Troyes atteint 1 882 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre commerçant, de l'autre côté du canal.
La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, l'Hôtel-Dieu-le-Comte et les quais des Comtes de Champagne structurent le quartier.
Le secteur Saint-Nizier, à l'est, conserve certaines des plus anciennes maisons à pans de bois de Troyes.
Le quartier de la Cathédrale, la Cité de Troyes. Carte Google Maps.
Le quartier de la Cathédrale correspond à la Cité, la ville haute de Troyes, séparée de la ville basse par le canal. C'était le siège du pouvoir religieux et comtal : la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, chantier gothique poursuivi du XIIIe au XVIIe siècle, en marque le centre, avec le palais épiscopal qui abrite le musée d'Art moderne.
Le secteur réunit l'Hôtel-Dieu-le-Comte et sa grille en fer forgé, qui accueille la Cité du Vitrail et l'apothicairerie, ainsi que les quais des Comtes de Champagne et le boulevard Danton. À l'est, le quartier se prolonge par le secteur Saint-Nizier, autour de l'église du même nom et de la rue Saint-Martin-ès-Aires, qui conserve certaines des plus anciennes maisons à pans de bois de la ville.
Sur le marché, le quartier de la Cathédrale se situe autour de 1 882 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 45 ventes par an. Le parc, largement ancien et protégé, produit des écarts importants selon l'état des logements.
Le quartier de la Cathédrale attire des acheteurs sensibles au patrimoine, des investisseurs et des acquéreurs de résidence principale cherchant un cadre calme à quelques minutes du centre commerçant. La demande porte sur les appartements d'immeubles anciens et sur les lots issus de maisons de caractère. Les contraintes du secteur protégé et l'état du bâti pèsent sur les prix et sur les travaux à prévoir.
Le prix moyen à Cathédrale est de 1 882 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 304 à 2 335 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la Cité, la ville haute de Troyes, au nord du canal, autour de la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, de l'Hôtel-Dieu-le-Comte et des quais des Comtes de Champagne. Il se prolonge à l'est par le secteur Saint-Nizier.
Le secteur se situe autour de 1 882 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Troyes, sur un volume d'environ 45 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le secteur est composé d'appartements d'immeubles anciens et de lots issus de demeures de caractère, dans un périmètre patrimonial protégé. Les travaux y sont encadrés, ce qui creuse l'écart entre un bien rénové et un bien en l'état.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).