Le prix au m² moyen à Marots (Troyes) s'établit à 1 373 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 38 transactions par an.
Les Marots, quartier du nord-ouest de Troyes.
Les appartements du quartier Marots, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 373 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 076 et 1 646 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 360 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Marots à Troyes atteint 1 373 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Troyes et des communes voisines.
La rue des Marots, l'avenue du Général Leclerc et le boulevard Blanqui structurent le quartier.
Écoles, maison de quartier et équipements de proximité desservent les habitants du secteur.
Les Marots, quartier du nord-ouest de Troyes. Carte Google Maps.
Les Marots occupent l'extrémité nord-ouest de Troyes, à la limite de Sainte-Savine et de La Chapelle-Saint-Luc. Le quartier s'est construit dans les années 1960 et 1970 pour répondre à la croissance de l'agglomération, avec des ensembles collectifs, des lotissements, des écoles et une maison de quartier.
Le secteur englobe la partie ouest, autour du boulevard Blanqui et de la rue Paul Doumer, dans un tissu mêlant petites copropriétés et maisons individuelles. L'avenue du Général Leclerc et la rue des Marots forment les axes principaux, en direction des communes voisines de l'ouest de l'agglomération.
Sur le marché, les Marots affichent les prix les plus abordables de Troyes, autour de 1 373 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 38 ventes par an. Le prix y est resté stable sur cinq ans, dans un parc dominé par les copropriétés de la seconde moitié du XXe siècle.
Les Marots attirent des primo-accédants, des investisseurs et des familles cherchant le prix d'entrée du marché troyen, avec de grandes surfaces et des maisons de lotissement. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les pavillons du secteur, appréciés pour leur prix et la présence des écoles et des équipements de proximité.
Le prix moyen à Marots est de 1 373 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 076 à 1 646 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, à l'extrémité nord-ouest de la commune, est composé en grande partie d'ensembles collectifs et de lotissements construits dans les années 1960 et 1970, loin du centre historique. Le prix moyen y est le plus bas de Troyes, autour de 1 373 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 38 ventes par an.
Le quartier occupe l'extrémité nord-ouest de Troyes, autour de la rue des Marots, de l'avenue du Général Leclerc et du boulevard Blanqui, à la limite de Sainte-Savine et de La Chapelle-Saint-Luc.
Le secteur mêle appartements de copropriétés de la seconde moitié du XXe siècle, logements sociaux et maisons de lotissement. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant de la surface au prix d'entrée du marché troyen.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).