Le prix au m² moyen à Chartreux (Troyes) s'établit à 1 391 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,6 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 74 transactions par an.
Les Chartreux, grand quartier du sud de Troyes.
Les appartements du quartier Chartreux, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 391 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 082 et 1 642 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 395 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chartreux à Troyes atteint 1 391 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d'un centre commercial, complétés par ceux du centre de Troyes.
L'avenue Édouard Herriot, l'avenue des Lombards, le Haut Clos et Navarre structurent le quartier.
Écoles, maison de quartier, hôpital et université de technologie desservent le secteur.
Les Chartreux, quartier du sud de Troyes. Carte Google Maps.
Les Chartreux occupent tout le sud de Troyes, entre l'avenue Édouard Herriot et l'avenue des Lombards. Le quartier tient son nom de l'ancienne chartreuse installée dans ce secteur, alors hors de la ville. Il s'est urbanisé à partir des années 1950 et 1960 pour loger la population attirée par l'industrie de la maille.
Le secteur réunit de grands ensembles d'habitat, des lotissements, des écoles et deux équipements majeurs de l'agglomération : le centre hospitalier, avenue Anatole France, et l'université de technologie de Troyes, rue Marie Curie. Il englobe les sous-secteurs du Haut Clos, de Navarre et des Lombards, noms d'usage encore employés dans la ville.
Sur le marché, les Chartreux se situent autour de 1 391 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus abordables de Troyes, sur un volume d'environ 74 ventes par an. Le prix y est resté stable sur cinq ans, dans un parc dominé par les copropriétés des années 1950 à 1970.
Les Chartreux attirent des primo-accédants, des investisseurs et des familles cherchant le prix d'entrée du marché troyen, avec des surfaces plus grandes qu'au centre. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les maisons de lotissement du secteur. La présence de l'hôpital et de l'université de technologie soutient une demande locative régulière.
Le prix moyen à Chartreux est de 1 391 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 082 à 1 642 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe tout le sud de Troyes, entre l'avenue Édouard Herriot et l'avenue des Lombards, jusqu'à la limite sud de la commune. Il englobe les secteurs du Haut Clos, de Navarre et des Lombards.
Le secteur est composé en grande partie de copropriétés construites entre les années 1950 et 1970, dans un tissu de grands ensembles éloigné du centre historique. Le prix moyen y est parmi les plus bas de la commune, autour de 1 391 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 74 ventes par an.
Le secteur mêle appartements de copropriétés des années 1950 à 1970, logements sociaux et maisons de lotissement. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée et une demande locative soutenue par l'hôpital et l'université de technologie.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).