Le prix au m² moyen à Vassaules (Troyes) s'établit à 1 511 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 5,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Les Vassaules, quartier du nord-est de Troyes.
Les appartements du quartier Vassaules, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 511 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 125 et 1 709 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 564 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vassaules à Troyes atteint 1 511 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Troyes.
L'avenue Chomedey de Maisonneuve, le secteur des Écrevolles et le stade de l'Aube structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du secteur.
Les Vassaules, quartier du nord-est de Troyes. Carte Google Maps.
Les Vassaules occupent le nord-est de Troyes, sur des terrains urbanisés dans la seconde moitié du XXe siècle, à la limite de la commune. Le quartier associe des ensembles collectifs, des lotissements et des équipements, autour de l'avenue Chomedey de Maisonneuve et de la rue Albert Caquot.
Il se prolonge à l'est par le secteur des Écrevolles, où se trouve le stade de l'Aube, avenue Robert Schumann, enceinte de l'Estac. Le quartier borde la zone d'activités du nord-est, qui le sépare des communes voisines et concentre l'emploi industriel et logistique de ce secteur de l'agglomération.
Sur le marché, les Vassaules se situent autour de 1 511 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 34 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Les Vassaules attirent des primo-accédants et des familles cherchant de la surface à des prix inférieurs à la moyenne de la ville, avec un accès rapide aux axes routiers du nord-est. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les maisons de lotissement du secteur, appréciées pour leur prix d'entrée et la proximité des équipements sportifs.
Le prix moyen à Vassaules est de 1 511 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 125 à 1 709 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de Troyes, autour de l'avenue Chomedey de Maisonneuve et de la rue Albert Caquot, jusqu'aux limites de la commune. Il se prolonge à l'est par le secteur des Écrevolles et le stade de l'Aube.
Le secteur se situe autour de 1 511 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Troyes, sur un volume d'environ 34 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le secteur mêle immeubles collectifs, copropriétés et maisons de lotissement construites dans la seconde moitié du XXe siècle. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant de la surface à prix mesuré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).