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Prix au m² à Louis Pergaud, VénissieuxEstimation immobilière 2026
Louis Pergaud, secteur sud de Vénissieux sur le plateau des Minguettes, dans l'ensemble Léo Lagrange.
Louis Pergaud, secteur sud de Vénissieux sur le plateau des Minguettes, dans l'ensemble Léo Lagrange.
Les appartements du quartier Louis Pergaud, à Vénissieux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 704 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 569 et 1 882 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la présence d'un extérieur et à l'avancement de la rénovation du plateau.. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 767 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Louis Pergaud à Vénissieux atteint 1 704 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et enseignes du plateau des Minguettes assurent les besoins courants du quotidien.
Le groupe scolaire Louis Pergaud et les équipements du secteur structurent la vie des familles sur le plateau.
Les équipements du plateau et le renouvellement urbain en cours complètent progressivement l'offre de services du secteur.
Louis Pergaud, secteur sud de Vénissieux sur le plateau des Minguettes, ensemble Léo Lagrange. Carte Google Maps.
Le secteur Louis Pergaud se situe au sud de Vénissieux, sur le plateau des Minguettes, dans l'ensemble Léo Lagrange. Il s'organise autour du groupe scolaire Louis Pergaud et d'un habitat collectif hérité du grand ensemble construit dans les années 1960.
Le secteur s'inscrit dans le programme de renouvellement urbain du plateau, quartier prioritaire de la politique de la ville, qui vise à recréer des liens avec le centre-ville et à transformer l'habitat à l'horizon des prochaines années.
Louis Pergaud forme, avec Léo Lagrange, l'un des conseils de quartier du plateau. Il conserve un habitat majoritairement collectif, avec des prix parmi les plus accessibles de la commune, dans un secteur en cours d'évolution.
Louis Pergaud attire des primo-accédants et des familles à la recherche d'un logement à prix accessible sur le plateau des Minguettes. Le secteur, concerné par le renouvellement urbain, intéresse des acquéreurs attentifs à l'évolution du cadre de vie et à la desserte par le tram. Les appartements y séduisent aussi des investisseurs visant la demande locative de la commune.
Le prix moyen à Louis Pergaud est de 1 704 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 569 à 1 882 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Louis Pergaud se trouve au sud de Vénissieux, sur le plateau des Minguettes, dans l'ensemble Léo Lagrange, autour du groupe scolaire Louis Pergaud.
Oui. Le secteur s'inscrit dans le programme de renouvellement urbain du plateau des Minguettes, quartier prioritaire de la politique de la ville, qui transforme l'habitat et les espaces publics.
Le secteur conserve un habitat majoritairement collectif, avec une offre d'appartements à des prix parmi les plus accessibles de la commune.