Le prix au m² moyen à Centre-ville (Vienne) s'établit à 2 442 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 3,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 77 transactions par an.
Le Centre-ville de Vienne, cœur historique de l'ancienne capitale romaine.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Vienne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 442 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 860 et 2 824 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la présence d'un ascenseur. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 526 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Vienne atteint 2 442 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces de la ville, les rues piétonnes et le marché du cours Brillier, tout proche.
Le temple d'Auguste et de Livie, la cathédrale Saint-Maurice, le cloître Saint-André-le-Bas et la place Miremont structurent le centre.
Services administratifs, écoles et équipements culturels sont réunis dans le périmètre du quartier.
Le Centre-ville de Vienne, cœur historique de la commune. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Vienne correspond au centre ancien, entre le Rhône et le pied des collines. Il conserve la trame de la ville romaine et médiévale, avec le temple d'Auguste et de Livie sur la place Charles de Gaulle, la cathédrale Saint-Maurice qui domine les quais, et l'église et le cloître Saint-André-le-Bas.
Le quartier concentre l'activité commerçante et administrative de la ville, autour de la place Miremont, du cours Romestang et des rues piétonnes. Le parc de logements y est largement ancien, avec des immeubles de centre-ville, souvent sans ascenseur ni stationnement, et des surfaces variées.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 442 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 77 ventes par an. C'est de loin le quartier le plus actif de Vienne, ce qui rend sa moyenne fiable. Il recule légèrement sur cinq ans, d'environ 3 %, un mouvement fréquent sur les parcs anciens de centre de ville moyenne.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant à vivre sans voiture, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. La demande porte sur les appartements de toutes tailles, avec une prime nette aux biens rénovés, lumineux, et disposant d'un ascenseur ou d'un stationnement, rares dans le parc ancien.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 442 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 860 à 2 824 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier correspond au centre ancien, entre les quais du Rhône et le pied des collines, autour de la place Miremont, du cours Romestang, du temple d'Auguste et de Livie et de la cathédrale Saint-Maurice. C'est le cœur commerçant et administratif de la ville.
Le Centre-ville se situe autour de 2 442 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 77 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Vienne, ce qui rend cette moyenne particulièrement fiable. Les écarts internes sont marqués selon l'état et l'étage.
Le parc est largement ancien, avec des immeubles souvent dépourvus d'ascenseur et de stationnement. Ces contraintes pèsent sur les prix et expliquent le léger recul observé sur cinq ans. Un bien rénové, lumineux, avec ascenseur ou place de parking, se distingue nettement du reste du marché.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).