Le prix au m² moyen à Coupe-Jarret (Vienne) s'établit à 2 681 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,2 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Coupe-Jarret, quartier des coteaux du sud-est de Vienne.
Les appartements du quartier Coupe-Jarret, à Vienne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 681 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 968 et 3 230 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'exposition, à la vue et à la position dans la pente. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 322 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Coupe-Jarret à Vienne atteint 2 681 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Vienne, en contrebas.
Les coteaux, la montée Coupe-Jarret, Les Tupinières et La Rente structurent le quartier.
Le théâtre antique et le mont Pipet, au nord du quartier, marquent le paysage et accueillent chaque été Jazz à Vienne.
Coupe-Jarret, quartier des coteaux du sud-est de Vienne. Carte Google Maps.
Coupe-Jarret s'étend sur les coteaux du sud-est de Vienne, au-dessus du centre ancien, le long de la montée qui lui donne son nom. Le secteur doit son urbanisation à la pente : les constructions s'étagent sur le versant, avec des vues dégagées sur la vallée du Rhône.
Le quartier englobe plusieurs secteurs résidentiels développés au XXe siècle, parmi lesquels Les Tupinières, Les Charmilles et La Rente, ainsi que les abords de Saint-Benoît. Il rejoint au nord le pied du mont Pipet et la rue du Cirque, à deux pas du théâtre antique où se tient chaque été le festival Jazz à Vienne.
Sur le marché, Coupe-Jarret se situe autour de 2 681 €/m² pour un appartement, dans le haut de la fourchette viennoise, sur un volume d'environ 13 ventes par an. Ce faible volume rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le quartier a progressé d'environ 15 % sur cinq ans.
Coupe-Jarret attire des familles et des acheteurs cherchant une maison ou un appartement avec vue, sur les hauteurs du sud-est, à quelques minutes du centre. La demande porte sur les biens exposés et dégagés, dans le haut de la fourchette de la ville. La pente et l'accès en voiture sont des critères déterminants pour ce secteur.
Le prix moyen à Coupe-Jarret est de 2 681 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 968 à 3 230 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe les coteaux du sud-est de Vienne, au-dessus du centre ancien, le long de la montée Coupe-Jarret. Il englobe Les Tupinières, Les Charmilles, La Rente et les abords de Saint-Benoît, et rejoint au nord le pied du mont Pipet.
Coupe-Jarret se situe autour de 2 681 €/m² pour un appartement, dans le haut de la fourchette viennoise, sur un volume d'environ 13 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. Les écarts internes sont marqués selon l'exposition et la vue.
Le secteur mêle maisons individuelles étagées sur le versant et petites copropriétés. Il convient aux acheteurs cherchant une vue dégagée sur la vallée du Rhône, à quelques minutes du centre historique.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).