Le prix au m² moyen à Estressin (Vienne) s'établit à 2 388 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans et de 4,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Estressin, quartier du nord-ouest de Vienne, au bord du Rhône.
Les appartements du quartier Estressin, à Vienne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 388 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 888 et 3 008 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la proximité du Rhône. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 023 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Estressin à Vienne atteint 2 388 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité et de surfaces commerciales à l'entrée nord de la ville.
Les berges du Rhône, les hauteurs de Bon Accueil et le patrimoine industriel du secteur structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants.
Estressin, quartier du nord-ouest de Vienne. Carte Google Maps.
Estressin occupe le nord-ouest de Vienne, sur la rive gauche du Rhône, à l'entrée de la ville depuis Lyon. C'est le secteur où les fouilles ont mis au jour les plus anciennes traces d'habitat de la commune, bien antérieures à la ville romaine.
Le quartier a été profondément marqué par l'industrie du XIXe siècle, avec des usines textiles installées le long du fleuve et des logements ouvriers, un patrimoine étudié aujourd'hui au même titre que celui de la vallée de la Gère. Il regroupe plusieurs secteurs d'usage, dont Grand Estressin, Bon Accueil, Les Portes de Lyon et Les Charavelles, entre les berges et les hauteurs.
Sur le marché, Estressin se situe autour de 2 388 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 42 ventes par an. C'est le deuxième quartier le plus actif de Vienne. Il affiche la plus forte progression de la commune sur cinq ans, environ 18 %, portée par le renouvellement du parc et par la proximité de Lyon.
Estressin attire des primo-accédants, des familles et des actifs travaillant vers Lyon, sensibles à l'entrée nord de la ville et aux programmes plus récents du secteur. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les maisons des hauteurs de Bon Accueil, dans une fourchette proche de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Estressin est de 2 388 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 888 à 3 008 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de Vienne, sur la rive gauche du Rhône, à l'entrée de la ville depuis Lyon. Il regroupe Grand Estressin, Bon Accueil, Les Portes de Lyon et Les Charavelles, entre les berges du fleuve et les hauteurs.
Estressin se situe autour de 2 388 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Vienne, sur un volume d'environ 42 ventes par an. C'est le deuxième quartier le plus actif de la ville, ce qui rend sa moyenne solide.
Oui. Le quartier affiche la plus forte progression de Vienne sur cinq ans, environ 18 %, portée par le renouvellement du parc de logements et par la position à l'entrée nord de la ville, du côté de Lyon.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).